Ипотечные программы на коммерческую недвижимость
В жилой недвижимости есть семейная ипотека, где можно купить новостройку под 6%. А есть ли дешёвые деньги для покупателей коммерческой недвижимости?
Да, есть. Давайте рассмотрим варианты.
1. Программа под 4-8%. Первоначальный взнос 30%. Далее ставка 4-8% до момента ввода в эксплуатацию. После будет рыночная ставка, то есть на 4-6% выше ключевой.
Подходит для физ.лиц в найме, ИП и ООО.
За счёт чего такие проценты? За счёт того, что на эскроу сразу идёт только первоначальный взнос. Остальное банк будет использовать в своих инвестиционных целях, пока не наступит момент ввода в эксплуатацию. А потом карета превращается в тыкву ))) либо по ставке +4-6% к уровню ЦБ или гасить задолженность.
2. Промышленная ипотека под 9-14% годовых на первые 7 лет. Первоначальный взнос 15-30% от стоимости недвижимости. Подойдёт только для ИП и ООО с производственными ОКВЭД.
Тут разницу с рыночной ставкой покрывает государство. И важно, что деньги даются именно для развития производства. И это будет проверятся.
Напишите мне, если у Вас появились вопросы или нужно оформить кредит.
С уважением,
Виктор Волков
Брокер по коммерческой недвижимости АН "Этажи"
+7 916 758 58 95
VK канал: https://vk.com/rieltorvolkov
ТГ канал: t.me/volkov_capital
