Госдума внесла ясность в налогообложение при сделках с земельными участками

В первом чтении Госдумой приняты поправки к Налоговому кодексу РФ, призванные разрешить неоднозначности в определении минимального срока владения земельными участками при их продаже, сообщают на сайте «rbcrealty.ru».

Данный вопрос актуален ввиду зависимости налогообложения сделок от продолжительности владения. До настоящего момента законодательство не содержало чётких положений, регулирующих ситуации, связанные с образованием новых участков путём объединения или раздела существующих.

Законопроект вносит изменения в статью 217 Налогового кодекса, предлагая конкретизировать порядок исчисления минимального срока владения в следующих случаях:

- Объединение участков: минимальный срок владения рассчитывается с момента приобретения (наследства, получения в бессрочное пользование) последнего из объединённых участков.

- Раздел участков: аналогичный принцип применяется при разделе исходного участка, но только если в результате образовано не более двух новых участков.

Важно отметить, что действие поправок распространяется исключительно на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества для личных нужд. Участки, используемые для иных целей, включая предпринимательскую деятельность, не попадают под действие новых норм. Пояснительная записка к законопроекту подчёркивает необходимость устранения существующей несправедливости, когда налоги вынуждены платить собственники, фактически владеющие землёй сверх минимального срока.

Законопроект также учитывает потенциальные возможности злоупотреблений, вводя ограничение на количество участков, образуемых при разделе, и ограничивая действие поправок участками, используемыми исключительно в личных целях.

Фото с сайта freepik