Актив — это имуществом участвующие в получении и создание дохода. То есть это то, что приносит Вам доход
Пассив — это то, что Ваши деньги забирает
Большинство из вас это примерно 70% проголосовало вчера, что ваша недвижимость это актив, остальная же часть это примерно 30% что пассив. Давайте разбираться
Представим, что Вы покупаете квартиру для своего ребенка на вырост, чтобы когда ему исполнилось 18 лет он переехал в квартиры. Купили Вы квартиру в новостройке на стадии строительства. Важное условие купили за наличные средства.Допустим ребенку 15 лет и как раз к 18-ти летию квартира будет готова. Это по Вашему мнению актив или пассив?
Не знаю, что Вы ответили, но на первый взгляд это может показаться активном, так как за 3 года ну точно будет рост цены + это вложения в БУДУЩЕЕ ребенка. А я считаю эту покупку пассивом, так как, что на недвижимость будет рост цены это МНЕНИЕ, а я Вам советую мыслить ФАКТАМИ. Из фактом в данном кейсе у нас:
А) За 3 года Вы не получаете рост Вашего фактического капитала
Б) По сроку сдачи в этой квартире будет жить Ваш ребенок, следствие, кто-то должен обслуживать эту недвижимости , а также платить за неё налоги
НУ И САМОЕ ВАЖНОЕ нет ничего плохого в пассивах, любой пассив можно перевести в актив, но об этом в следующий раз. Просто нужно понимать, что Вы покупаете и зачем. Если Вы купили квартиру для жизни это ПАССИВ.
Если Вы купили квартиру " как инвестиции", то стоит понимать, что актив это или пассив обрпеделяте только ВЫ сами, если человек который ничего не понимает в управлении недвижимостью купить хороший и ликвидный объект, то он его угробит!!! И это будет не актив, а пассив
