Показатели по вводу квартир в новостройках и индивидуальных домов в частном секторе пошли на спад. Случайные отклонения или тенденция - посмотрим.
За октябрь в Ленинградской области введено 121 424 кв. м жилья. Из них 56 102 кв. м - дома ИЖС и дома в садоводствах для постоянного проживания. И 65 322 кв. м - в сданных в эксплуатацию многоквартирных домах.
По сравнению с предыдущим месяцем ввод жилья сократился в 3,7 раза: в сентябре областные строители ввели 451 853 кв. м жилья. Снижение в многоквартирных домах - в 2,8 раза, в ИЖС - в 4,8 раза.
За год, октябрь 2024-го к октябрю 2023-го: по общему объему ввода - падение в 3,2 раза, все за счет сокращения ИЖС. В многоквартирных домах в прошлом году за октябрь ввели даже меньше - 49 857 кв. м, в этом году - 65 322. Но вот в частной застройке - сокращение ввода октябрь к октябрю в шесть раз. Каких-то разумных причин нет, Росреестр говорит - сбоев в процедуре регистрации не было…
Показатели за 10 месяцев, в целом по жилищному строительству - на 12,3% лучше прошлогодних. Да и в многоквартирных домах по итогам года всяко введут в эксплуатацию более миллиона «квадратов» - то есть больше 24 тысяч квартир.
Торможение сдачи новостроек в конце 2024-го имеет вполне понятные и разумные объяснения: средний срок строительства многоэтажки - около двух лет, а в феврале-декабре 2022 года многим было не до новостроек.
И в текущей ситуации некоторое торможение нового строительства представляется вполне разумной мерой: кто знает, что будет со спросом на первичном рынке в ближайшие месяцы.