Очередной вопрос поступил от жителей Нижнего Новгорода в раздел «Коммунальный помощник».
- Мы живём в доме № 11 по улице Панфиловцев в Нижнем Новгороде. Первый подъезд находится в ужасном состоянии. Последний раз ремонт в местах общего пользования проводился в 1980 году. Как часто управляющая компания должна делать ремонт в подъездах?
Текущий ремонт подъездов должен выполняться 1 раз в 5 лет или 3 года, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Такие нормы прописаны в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
Только эти сроки ДУКи соблюдают далеко не всегда. Неслучайно с начала 2024 года управляющие организации Нижегородской области отремонтировали больше 130 подъездов лишь после вмешательства сотрудников региональной Госжилинспекции.
В ГЖИ подчеркнули: содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии - обязанность управляющей организации. Косметический ремонт в подъездах должен проводиться с учетом общего состояния и износа мест общего пользования. Управляющие компании обязаны обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения ситуации.
Кстати, к текущему ремонту относится покраска и побелка стен и потолков, окрашивание перил, оконных рам, остекление оконных рам, ремонт (замена) входных и тамбурных дверей и почтовых ящиков.
Что касается дома № 11 по улице Панфиловцев, то сотрудники Госжилинспекции уже провели проверку, в ходе которой подтвердилось: первый подъезд находится в неудовлетворительном состоянии, управляющей компании выдано предписание на устранение выявленных нарушений.
«Нижегородская правда» направила официальный запрос в управляющую компанию, чтобы уточнить сроки ремонта.