С чем встречают последний месяц осени калужские застройщики? Рассказываем в очередном обзоре Погода становится все более холодной, и игроки рынка недвижимости тоже ожидают «заморозки»: ипотека в прежних объемах уже недоступна, рассрочки могут позволить себе не все, а обязательства перед банками давят как никогда. Что же может нас порадовать? Ну разве только то, что фотографии в отчетах застройщиков стали гораздо приятнее — тут у нас и хорошая погода, и выгодный ракурс, и высокие темпы строительства. Вот как выглядят калужские стройки в начале ноября. Для разнообразия начнем с этих районов города, тем более что они постепенно перехватывают инициативу у Правобережья. Начнем прямо с Московской площади, где невероятные темпы строительства демонстрирует ЖК «Московский квартал». В первом доме комплекса уже устанавливают окна, а агенты Калугахауса сообщают, что на второй очереди залили фундаментную плиту. Активные продажи должны начаться уже в ноябре. Следующая остановка — ЖК «Куба». В первой
С чем встречают последний месяц осени калужские застройщики? Рассказываем в очередном обзоре
Погода становится все более холодной, и игроки рынка недвижимости тоже ожидают «заморозки»: ипотека в прежних объемах уже недоступна, рассрочки могут позволить себе не все, а обязательства перед банками давят как никогда. Что же может нас порадовать? Ну разве только то, что фотографии в отчетах застройщиков стали гораздо приятнее — тут у нас и хорошая погода, и выгодный ракурс, и высокие темпы строительства. Вот как выглядят калужские стройки в начале ноября.
Северная часть города
Для разнообразия начнем с этих районов города, тем более что они постепенно перехватывают инициативу у Правобережья. Начнем прямо с Московской площади, где невероятные темпы строительства демонстрирует ЖК «Московский квартал». В первом доме комплекса уже устанавливают окна, а агенты Калугахауса сообщают, что на второй очереди залили фундаментную плиту. Активные продажи должны начаться уже в ноябре. Следующая остановка — ЖК «Куба». В первой «свечке» проекта основные работы завершены, идет благоустройство территории. Она тут сложная, с перепадами высот — и где-то в этих высотах скрывается подземная парковка, для спальных районов решение просто уникальное. «Острова» демонстрируют яркую раскраску второй очереди, причем она отличается от первой и по цветам, и по стилистике. Завершает список ЖК «Свои», который впечатлял нас красивыми рендерами. Пока из актуальных фотографий — только размеченная стройплощадка.
Анненки и Силикатный
Более сдержанную раскраску, чем у «Островов», демонстрируют «Белые Росы» на Силикатном. Третья очередь ЖК практически готова, хотя сдача дома запланирована на 2025 год. Ведутся работы по благоустройству территории. И еще одну попытку побороть дефицит ярких красок делает ЖК «Тимирязевский», в котором не стали применять штукатурку, а покрасили фасады прямо по стенам из силикатного кирпича (утеплитель в этом случае находится внутри стены). Снимаем балл за низкое качество фотографий, на которых трудно разглядеть что-то конкретное. На нашем видео стройка выглядит гораздо лучше!
Правый берег
Здесь в разряд рекордсменов по темпам строительства надо записать «Первый на Правом», который показывает на фото залитую плиту фундамента третьей очереди. Первые две уже сформировали закрытый двор, в котором по проекту не будет машин (все они разместятся на парковках снаружи). Судя по информации в соцсетях застройщика, начались внутренние работы, но подтверждающих фотографий пока нет. Началось оснащение котельной: у корпусов «Первого» будет центральное отопление. В соседнем «Кречетников парке» на стадии строительства находятся два корпуса, технология, как и прежде, кирпичная. «Веснушки» заняты очередной 19-этажной «панелькой», которая строится практически вплотную к школе. Возможно, поэтому здесь попадаются редкие для района трехкомнатные квартиры «семейного» формата. Еще два дома готовятся к вводу в эксплуатацию, и еще два — к продажам, строительство только началось. Кирпичный «Академический» и монолитную «Омегу» нам показывают с высоты соседних корпусов. Конкуренция за покупателя в этой части Правого пока невысокая, но игроки рынка ждут начала строительства пятого дома «Комфорт Парка» и большого ЖК рядом с поворотом на Рождествено.
Центр
ЖК «Эталон» на Пухова, где обещали продавать квартиры с отделкой, укрепляет стены будущего котлована. Он понадобится для строительства подземной парковки, без которой 17-этажный дом на этом участке просто невозможно было разместить по нормативам. Впрочем, ЖК «Поле Свободы» это удалось — но тут случай уникальный. По фото видно, что в большей части дома уже установлены оконные блоки, и сдача дома в 2025 году выглядит вполне осуществимой. На стройплощадке «Космопарка» залита фундаментная плита первой очереди, а по фото можно оценить окружение будущей 25-этажки. Хотя, судя по плану развития района, главным окружением станут, конечно, соседние корпуса большого ЖК.
Другие районы
Два соседних корпуса «Дубрава-парка» строятся удивительно синхронно: в первом устанавливают оконные блоки, во втором — начинают возводить внешние стены. Проект «Кошелев-парк» на 906 базе уверенно набирает высоту и уже виден из других районов города (например, с ул. Никитина). В одной из секций готовы уже все 12 этажей.
Обзор особенно полезно изучить накануне выставки «Квартиры и дома», которая пройдет 22-23 ноября в ТК «21 век», чтобы быть во всеоружии, схватить выгоду за нужное место и не отпускать!
Оригинал статьи на media.kalugahouse.ru