Когда человек покупает квартиру для сдачи в аренду, он изначально планирует её с учетом нужд будущих жильцов, а не для собственного комфорта. Основная задача здесь — вложить минимальный бюджет в создание долговечного и функционального интерьера, который сможет выдержать эксплуатацию арендаторами, сохранив привлекательный внешний вид.
Почему важно ориентироваться на долговечность?
Ремонт квартиры под аренду — это инвестиция. Покупатель рассчитывает, что вложенные средства на квартиру и её обустройство будут возвращаться за счет аренды. Для этого важно, чтобы жилье было не только уютным, но и практичным. Ведь чем лучше качество ремонта, тем выше шансы сдать квартиру по более высокой цене и быстрее окупить вложенные средства. Но при этом важно держать баланс: материалы должны быть долговечными и износостойкими, но не чрезмерно дорогими.
Какой бюджет необходим для ремонта квартиры под сдачу?
Как правило, ремонт квартиры под сдачу стараются сделать от 500 000 до 1 000 000 рублей. В эту стоимость входит и базовая мебель (функциональная и эстетичная). Такие бюджеты помогают минимизировать расходы и быстрее окупить вложенные средства за счет аренды. Для покупки недорогой, но практичной мебели и материалов многие обращаются в масс-маркеты, такие как Леруа Мерлен (Лемана ПРО), Castorama или Бауцентр, где есть всё необходимое по доступным ценам.
Стоит отметить, что перед тем, как начать делать ремонт такой квартиры – проанализируйте рынок недвижимости в вашем районе, посмотрите, какие квартиры сдаются, какая стоимость. Для того чтобы, ваше объявление о продаже было презентабельным – воспользуйтесь услугой хоумстейджинга.
Материалы и мебель: практичность прежде всего
Ключевыми критериями при выборе материалов и мебели для квартиры под сдачу являются износостойкость и функциональность. Это значит, что предпочтение отдается недорогим, но долговечным материалам, которые выдержат активное использование: ламинат, обои на стенах, натяжной потолок. Необязательно вкладываться в дизайн-проект для каждой квартиры — стандартные, проверенные решения помогут сэкономить, особенно если речь идет о нескольких объектах. Конечно, если вы приобретаете сразу несколько квартир одинаковой планировки, стоит задуматься и о дизайн-проекте – это позволит сэкономить время.
Чем отличается ремонт для аренды от «ремонта для себя»?
Когда делают ремонт для себя, обычно не жалеют средств на дорогие материалы и мебель, вкладываются в детали, которые будут радовать ежедневно. Для аренды же, наоборот, стремятся минимизировать затраты, сохраняя при этом достойный вид. В этом случае цель — создать комфортное пространство для жильцов, но без излишеств. Максимальная функциональность и минимальные расходы — вот главные принципы такого подхода.
Ремонт квартиры под сдачу — это баланс между качеством и стоимостью. Ставка делается на недорогие, но практичные решения, которые позволят быстро окупить вложения и обеспечить стабильный доход от аренды.
А у Вас был опыт такого ремонта? Пишите в комментариях