825,7 тыс подписчиков

Raven Russia увидела риски в признании складов естественной монополией

11 ноября 202411 ноя 2024

3 мин

Московский арбитражный суд рассмотрел ходатайства инвестиционно-строительной компании Raven Russia, поданные в рамках судебного спора с Генеральной прокуратурой о законности передачи активов российскому топ-менеджменту. Это следует из сообщения, опубликованного на ее официальном сайте 11 ноября. Там же сказано, что в начале месяца состоялось первое слушание в рамках процесса, по итогам которого суд оставил дело на стадии предварительного слушания. Следующее заседание намечено на 6 декабря. Сейчас Raven Russia пытается оспорить введение обеспечительных мер, которые были введены в отношении ее активов. В сообщении компании говорится, что она, к примеру, пытается снять запрет на регистрацию договоров аренды и дополнительных соглашений к ним. «Чрезмерные обеспечительные меры «критически влияют на работу компании и бизнес арендаторов, в число которых входят крупнейшие промышленные компании, маркетплейсы и ретейлеры», — указано в ее заявлении. Raven Russia также обращает внимание и на то, чт

Сейчас Raven Russia пытается оспорить введение обеспечительных мер, которые были введены в отношении ее активов. В сообщении компании говорится, что она, к примеру, пытается снять запрет на регистрацию договоров аренды и дополнительных соглашений к ним. «Чрезмерные обеспечительные меры «критически влияют на работу компании и бизнес арендаторов, в число которых входят крупнейшие промышленные компании, маркетплейсы и ретейлеры», — указано в ее заявлении.

Raven Russia также обращает внимание и на то, что в иске Генпрокуратуры структуры группы — собственники складских комплексов — указаны субъектами естественных монополий и стратегическими обществами. По мнению компании, в законодательстве отсутствуют критерии, позволяющие квалифицировать складской бизнес естественной монополией. Признание за компаниями этого сегмента подобного статуса может стать опасным прецедентом и негативно повлияет не только на этот рынок, но на экономику и инвестиционный климат в целом, утверждают в Raven Russia.

Генеральная прокуратура подала иск о признании недействительной сделки по продаже российского бизнеса Raven Russia местному топ-менеджменту 19 августа. Ответчиками по этому делу выступают британская Raven Property Group, зарегистрированные в ОАЭ Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, глава Raven Russia Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. В числе третьих лиц указаны структуры, на балансе которых находятся складские комплексы компании, а также Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Росимущество. Впоследствии «Коммерсантъ» сообщал, что надзорное ведомство направило иск в арбитраж с требованием обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia. Так, по информации издания, Генпрокуратура решила, что ответчик «принимал меры по выводу создаваемого холдинга из-под государственного антимонопольного контроля» и тем самым нарушила законодательство о стратегических обществах.

Raven Russia — один из крупнейших владельцев складов в России, в ее портфеле находится около 1,9 млн кв. м логистической недвижимости. Компания была создана в 2005 году британскими предпринимателями Антоном Билтоном и Глином Хиршем для инвестиций в российскую недвижимость. В 2018 году британская компания сменила название на Raven Property Group, а российское подразделение, в свою очередь, сохранило бренд Raven Russia.

После начала специальной военной операции на Украине компания 17 марта 2022 года объявила о намерении передать контроль над бизнесом в России местному топ-менеджменту во главе с руководителем подразделения Игорем Богородовым. Сама сделка была осуществлена с помощью компании Prestino Investments, писал Forbes. Компания выкупила 100% в кипрской Raven Russia (Holdings) Cyprus Limited, на балансе которой находились российские активы. В августе прошлого года издание со ссылкой на регистрационную палату Абу-Даби сообщало, что и Prestino Investments, и Raven Russia (Holdings) Cyprus Limited сменили юрисдикцию с Кипра на ОАЭ.

Читайте РБК в Telegram