В этой статье мы рассматривали этапы согласования уже выполненной перепланировки в Москве. На 5 этапе анализа изменений, важно проверить критические и частые ошибки и их вероятность согласования.
Рассмотрим самые частые перепланировки:
1. Венткороба уменьшены или в них сделаны ниши - согласованию такие изменения не подлежат, потребуются ремонтно-восстановительные работы
2. Кухня увеличена. Если на часть коридора, гардеробной или кладовки - не проблема в 90% случаев (есть нюансы). Если на жилую площадь или туалет - не очень хорошо, в большинстве случаев без ремонтных работ не обойтись. Исключение: первый этаж. Если кухня с газовой плитой - отнестись к перепланировке/переустройству следует с особой внимательностью. Ведь любые работы (установка заглушки или новой плиты, замена плиты на электрическую, перемещение плиты в другое место и т.д.) должны выполняться специализированной организацией и сопровождаться Актами.
3. Кухня (с электроплитой) уменьшена и смежная жилая комната увеличена, то в 90% случаев потребуются ремонтные работы. Исключение - последний этаж. Если кухня газифицирована - нужно проверить не нарушает ли теперь кухня минимальных норм по размерам и объемам.
3. Туалет увеличен. Если за счёт коридора, гардеробной или кладовки - не проблема в 90% случаев (но есть нюансы). Если на жилую площадь или кухню - не очень хорошо, в большинстве случаев без ремонтных работ не обойтись.
4. Появилась гардеробная - требует согласования, ведь изменилось количество и площадь помещений.
5. Передвинуто сантехническое или кухонное оборудование - требует согласования в упрощенном порядке (эскиз)
6. Объединена лоджия и кухня - каждый случай индивидуален
7. Перенесена кухня. Если на место коридора или гардеробной - то согласуемо, если на жилую площадь - то только на первом жилом этаже.
8. Сделан проём в несущей стене. Заделан проём в несущей стене, Снесена полностью несущая стена. Зависит от многих факторов: этажности дома, на каком этаже квартира, какая ширина проёма, есть ли простенок и какого размера, какого года постройки дом, материал стен и качество бетона. Для оценки безопасности такого решения, необходимо будет обращаться к автору проекта дома или спец.проектному институту, кто сможет провести экспертизу и дать своё техническое заключение о безопасности и допустимости выполненных работ.
Это самые частые изменения, каждое из которых требует отражения на плане, а значит и соответствующего согласования.
В любом случае всегда советую обращаться к узкоспециализированным компаниям, ведь нюансов много и вариантов решения конкретно вашего вопроса может быть несколько!
За бесплатной консультацией Вы всегда можете обратиться ко мне!