КЕЙС: КОГДА БАНКРОТСТВО НЕ СТРАШНО?

Ситуация: покупатель с моей стороны, соответственно, все его интересы – это моя задача.
Продавец - одинокая пенсионерка.
Объект – квартира в Подмосковье.
История квартиры: куплена в 2010 году неким гражданином, на тот момент новостройка.
Второй владелец квартиры – его мать, вступившая в наследство, после смерти сына.
Что проверяла: есть ли другие наследники:
- нет, предоставили свидетельство о смерти отца,
- Архивную выписку из домовой книги о когда-либо прописанных людях в этой квартире – всё чисто, были временно зарегистрированные, выписаны, бывший собственник снят с рег. учета по справке о смерти из ЗАГСа, мать – собственник - выписалась в день сделки.

Нюансы: при проверке выяснилось, что продавец подавала на банкротство 3 года назад…

Рою глубже: по ФССП все чисто, по долгам все чисто, все дела по долгам закрыты.
Решение суда по банкротству: завершить процедуру реализации имущества продавца, освободив ее от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

Нюанс еще: одинокая пенсионерка – обязательно выясняю с документальным подтверждением, куда именно переедет дама после продажи единственного жилья, это крайне важно.

ОБЯЗАТЕЛЬНО: справки НД, ПНД по месту прописки – это Ваш один из важнейших критериев Добросовестности приобретателя! – справочки все предоставили.

Расчет даже за наличные переводим в максимально безопасную схему - либо аккредитив, либо СБР от Сбера, выбрали 2й вариант, т.е., продавец получит деньги только после перехода права собственности к покупателю.

Надеюсь, было полезно))
Если есть вопросы по вашим сделкам – пишите, все проверю.
8 930 830 16 10 Наталья Менькова