В режиме почти реального времени можно просматривать информацию из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) на любой объект недвижимости, в том числе квартиру, многоквартирный дом, частный дом, дачу, земельный участок. Доступ обеспечен на сайте Росреестра и содержит ограниченные сведения о правах собственности, ограничениях и обременениях, характеристиках объектов недвижимости, как стоящих на кадастровом учете, так уже снятых.
Информация отображается в разделе сайта «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» любому пользователю сети Интернет совершенно бесплатно и быстро.
Благодаря этому сервису можно оперативно увидеть зарегистрирована сделка с недвижимостью или нет, а также путём сравнения имеющихся сведений по объекту и содержащимся на сайте Росреестра узнать о смене собственника.
Сервис не позволяет узнать кто собственник объекта недвижимости (физическое или юридическое лицо), размер его доли при общей долевой собственности на объект, поэтому эта информация не заменит «Выписку из ЕГРН по объекту недвижимости» или «Онлайн-выписку из ЕГРН на свою собственность».
Шаг №1 Переходим на сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Если вы делаете это на смартфоне, убедитесь, что VPN выключен. Рекомендуем использовать Яндекс Браузер. Можно переключиться в режим «открыть версию для ПК», чтобы не входить в личный кабинет.
Шаг №2 Выбираем раздел «УСЛУГИ И СЕРВИСЫ» и далее в подразделе «СЕРВИСЫ» нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости»
Шаг №3 На открывшейся странице вводим символы с картинки («капча») и адрес или кадастровый номер недвижимого объекта для поиска, нажимаем «Найти»
Обращаем внимание, чтобы не набирать символы «капча» при поиске по каждому объекту, если необходимо проверить большое их количество, Росреестр предлагает воспользоваться данным разделом в личном кабинете на данном сайте.
Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра необходимо ввести логин и пароль от своей учетной записи с Портала Госуслуг, при первом входе дать соответствующие согласия пользовательского соглашения и передачи персональных данных.
Поиск работает и при неполном наборе адреса, например, без номера квартиры. Тогда в результатах поиска может быть список всех объектов, которые подходят под эти условия.
Если результат поиска равен «0», то необходимо попробовать иначе написать наименование улицы, муниципального образования, территориальной единицы или корпус здания, если есть варианты различного написания. Для двойных адресов – второй адрес.
Пока поиск по адресу не учитывает все вариации написания названия улицы и номера здания, возможны даже ошибки, не соответствующие присвоенному адресу, содержащемуся в Федеральной информационной адресной системе.
А при поиске по кадастровому номеру не должно быть лишних пробелов ни до номера, ни после него.
Шаг №4 Чтобы увидеть информацию о правах собственности на объект, нажимаем на кадастровый номер помещения из списка найденных результатов.
Шаг №5 В всплывающем окне «Сведения об объекте» обращаем внимание на информацию внизу «Сведения о правах и ограничениях (обременениях)».
Если дата государственной регистрации права и номер не совпадают с известными вам по данному помещению и позднее по хронологии, то можно сделать вывод, что произошла смена собственника.
Чтобы вернуться к форме поиска и результатам, достаточно нажать на знак «Х» в верхнем правом углу этого окна.
_____________________________
Инструкция подготовлена в рамках проекта "Собственник жилья 2.0".
Проект реализуется при поддержке Грантов Мэра Москвы для социально ориентированных НКО Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы.
#КОСиМП #ГрантыМэраМосквы
#ЦЗПМ #собственникжилья