В худшем случае её выставят на торги для взыскания долга. Но до этого не дойдёт, если сразу сообщить банку о проблемах с платежами — он пойдёт навстречу и предложит несколько способов расплатиться с долгом:
• Ипотечные каникулы
При потере работы, снижении зарплаты, длительной болезни можно снизить или отсрочить платёж на полгода. Получить ипотечные каникулы можно только один раз по одному кредиту
Важно: хоть банк и не имеет права отказать в ипотечных каникулах, у них есть обязательные условия — о них можно прочитать на нашем сайте
• Реструктуризация долга
Реструктурировать долг, значит, изменить условия ипотечного договора, например:
→ отсрочить выплату процентов или основного долга
→ добавить просроченную задолженность и неуплаченные проценты к сумме основного долга
→ продлить срок кредита
Важно: реструктурировать кредит можно только в том банке, который выдал кредит, но, в отличие от ипотечных каникул, банк сам устанавливает условия для реструктуризации и может в ней отказать
• Комплексное урегулирование задолженности
Если у вас есть задолженность по нескольким кредитам в разных банках, напишите заявление на урегулирование в один из них. Каждый из кредиторов предложит пересмотреть условия ипотечного договора.
🔗 Какие кредиты подходят под комплексное урегулирование задолженности и какие документы нужны для заявления — на портале спроси.дом.pф.
• Продажа недвижимости
По новому закону заёмщик в сложной ситуации может самостоятельно продать ипотечное жильё по рыночной стоимости и погасить ипотеку. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток задолженности, излишек останется заёмщику