Отчисления жильцов на техобслуживание и капремонт домов теперь гарантированно будут использовать по назначению. Решение правительства от 18 октября 2024 года №778 «Об аттестации организаций застройщиков, товариществ собственников» обязало эти организации работать по новым правилам. О том, для чего понадобился документ, пишет газета «7 дней».
Тема нецелевого расходования денег, которые жильцы платят на капремонт, обсуждается не первый год. В 2023 году, например, в Могилевской области мужчина был председателем сразу в семи товариществах. И деньги, которые жильцы отчисляли на капремонт он потратил на пластические операции по увеличению груди для любовницы и жены, а также на покупку двух авто, рассказывает журналистам специалист. Если владелец каждой квартиры, к примеру, перечисляет ежемесячно около Br10 на капремонт, а в доме 100 квартир, то на счетах 7 домов за 12 месяцев могло собраться порядка Br84 тысяч.
— И это только один случай. Но факты нецелевого использования средств, отчисляемых на капитальный ремонт, не единичны, — уточняет заместитель начальника главного управления контроля строительства, жилищно-коммунального хозяйства и по Минску - начальник управления контроля жилищно-коммунального хозяйства КГК Владимир Бондарь. — В лучшем случае деньги шли на текущий ремонт дома или благоустройство территории, покупку принтеров, бензокос и тому подобного, необходимых для содержания придомовой территории.
Чтобы следить за деньгами на капремонт было проще, теперь отчисления жильцов на капремонт домов должны идти не на счета ТС, как было раньше, а на спецсчета местных органов власти.
Также были претензии у государства к товариществам собственников и из-за несвоевременного выполнения работ по техобслуживанию домов. Вот что говорит замначальника управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Надежда Севрук:
— До сих пор в штатах товариществ в основном значатся председатель, уборщица и бухгалтер, иногда — садовник, причем не один. А вот штатной единицы главного инженера, мастера, которые выполняют работы по инженерным системам, практически ни у кого нет. Этих специалистов или организацию, как правило, нанимали по договору подряда только во время подготовки домов к осенне-зимнему периоду. Приглашали спецов и латать инженерные системы, когда те давали течь, хотя все такие ЧП и другие форс-мажоры можно предотвратить, если вовремя проводить техобслуживание дома. Тогда бы не требовалось тратить большие суммы на текущий ремонт. Получается, что люди оплачивают такую услугу, как техобслуживание дома, а она, по сути, не оказывается. Тогда куда идут деньги?
Постановление правительства №778 решает вопрос техобслуживания кардинально: его проведение, указанное в технологической карте дома, теперь обязательно. Также документом прописана периодичность таких работ и штатная единица по их выполнению — рабочий по обслуживанию зданий и сооружений. Этот специалист заменяет ряд рабочих: каменщиков, сантехников, маляров и других. В его обязанности входит починить, отштукатурить, подкрасить необходимое.
— Нет такого человека в штате? Тогда таких специалистов, которые смогут выполнять все необходимые работы, должно быть несколько. Либо председатель ТС обязан заключить договор о техобслуживании с организацией, оказывающей такие услуги, — уточняет Надежда Севрук.