Что побуждает приобрести недвижимость в конкретном элитном доме? Расположение, цена, площадь и планировка квартир? Центр Москвы прекрасен, и, кажется, для жизни в комфорте подойдёт любой район... И вот тогда возникает эмоция. И вы понимаете, что у этой локации и у этого дома с историей есть особая атмосфера. Подлинная архитектура начала XX века, тишина и уют старого московского двора, стиль жизни, доступный немногим.
Такими впечатлениями об историческом доме «Чистые Пруды» делятся наши клиенты. На решение о покупке повлияли расположение в престижном центре Москвы, концепция и наполнение: насыщенный двор-сад, приватная инфраструктура, самые полные в своём классе системы комфорта. И, безусловно, те эмоции и возможности, которые получаешь от жизни в одном из самых романтичных и аутентичных мест Москвы.
В каждый дом, в соответствии с нашим авторским подходом к созданию идеальной жилой среды Fine Development, мы закладываем уникальную идею, основанную на глубоком понимании реальных потребностей людей, которые будут там жить.
Ностальгия по родине
«Чистые пруды — это не район и пруд. Это история, родина и атмосфера, душа, эстетика малоэтажной архитектуры»
«Локация, связанная с университетской молодостью»
©️ Жители дома «Чистые Пруды»
Можно часами говорить о дореволюционной Москве. На Чистых прудах в своё время жили Пушкин, Карамзин, Поленов. В XVIII–XIX веках главной градостроительной единицей были не улицы и площади, а дом и двор. В тихих переулках выстроились усадьбы, дворянские гнёзда знатных семейств: Головиных, Мусиных-Пушкиных, Кашкина — Дурасовой, Пашкова. Все эти здания с молдингами, пилястрами, декоративными барельефами сохранились до наших дней.
В конце XIX — начале XX века соседняя Мясницкая улица стала сосредоточением деловой жизни — заработал главпочтамт. На Чистопрудном бульваре бурлила жизнь общественная: открыли летнее кафе и каток, кинотеатр «Колизей». У воды господа в специальных костюмах и кепи катались на велосипедах, нянюшки в чепцах прогуливались с детьми.
В 1911 году по Бульварному кольцу запустили трамвай «А», или знаменитую «Аннушку». «Линия была нарядная, театральная и магазинная, и пассажир был иной — интеллигентный и чиновный», — писал Константин Паустовский. Трамвай — романтичный символ эпохи — ходит в районе до сих пор. Например, маршрут № 39, — от Чистых прудов до Воробьёвых гор, — один из самых живописных в Москве.
Рядом с палатами купца Сверчкова XVI века были пруд и сад, на месте которых в 1930-х годах построили школу № 612, позже ставшую № 312. В ней учились многие старожилы района. В пионеры они вступали на Красной площади. На секции и кружки ходили в Дом пионеров в старинном особняке в переулке Стопани — сейчас Огородная Слобода. Свободное время проводили на улице: собирались в уютных двориках, шли на пруд, где плавали на лодках или катались на коньках. Обходили окрестности: в одну сторону — до Кремля, Маросейки, Ильинки, в другую — до Варварки и высотки на Устьинской набережной.
Жители «Чистых Прудов» ностальгируют по прошедшей здесь юности. Находят много родного и понятного в концепции дома и его окружении. Это атмосфера подлинной старой Москвы. Дворы детства. Уютные переулки и улочки. Доходные дома, храмы и классические усадьбы. Колоритные постройки начала XX века. Бульвар и пруд, где по-прежнему можно придаться милым и немного старомодным занятиям.
История как истинная ценность
«Чистые Пруды» — это здание начала XX века, которое мы бережно реконструируем, сохраняя узнаваемый исторический облик. Благодаря своей камерности и изысканной архитектуре оно гармонично вписывается в городскую ткань исторического центра Москвы.
И это ещё одна особенность, ради которой наши клиенты выбирают это место.
«Старый, дореволюционный дом с историей»
«Интересный инновационный проект реконструкции»
«Качественные инженерные решения: звукоизоляция и материалы»
©️ Жители дома «Чистые Пруды»
Доходный дом влиятельного страхового общества «Якорь» построили по проекту архитектора Отто фон Дессина в 1915 году. Ранее на этом месте в тихом Потаповском переулке располагалась ювелирная фабрика Сазикова — поставщика золотых и серебряных украшений для императорского двора.
Мы сохранили каркас бывшего доходного дома, подлинные кирпичные стены толщиной в метр. Строгий фасад с карнизами и пилястрами, в оформлении которого видны черты модерна и неоклассики, дополняем коваными элементами балконов с цветочницами и торжественным парадным подъездом. Нижние этажи облицовываем натуральным гранитом.
Параллельно с деликатной реконструкцией наполняем дом удобством и красотой, — соединяем историю и инновации. Элегантное лобби с потолками высотой 4,7 метра: отделка из белого греческого и итальянского антрацитового мрамора, панно из сатинированного стекла, дизайнерская мебель, лобби-бар и ресепшен с консьержем. Красивые лестницы и этажи, современные лифты. Самые полные системы комфорта: технологии тишины, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения, очистка воды до уровня питьевой, горячая вода круглый год.
Таким образом, резиденты получают подлинный исторический дом, который с годами будет накапливать ещё большую коллекционную ценность. И при этом исчерпывающую среду для размеренной жизни в красоте и спокойствии в центре Москвы.
Уединение как новая роскошь
Важным элементом комфортной жизни в «Чистых Прудах», тем, что притягивает людей, уставших от напряжённого графика, высокого ритма жизни, большого количества посторонних вокруг, стал камерный формат дома. В нём всего 34 роскошные квартиры, в том числе четыре пентхауса.
«Малоквартирность и клубность»
«Высокая планка, надежда на комфортную атмосферу в доме»
«Захотелось уединения»
©️ Жители дома «Чистые Пруды»
На этажах располагается от двух до четырёх квартир. Верхние — шестой и седьмой — занимают пентхаусы с дровяными каминами и персональными террасами, откуда открываются виды на Кремль и Чистопрудный бульвар. Исторический центр как на ладони — возможность провести время на свежем воздухе, один на один с любимым городом.
Окна с зеркальным покрытием исключают просматриваемость с улицы. В дополнение к тишине и приватности самого дома каждый собственник получает акустический проект по превращению своей квартиры в звукоизолированную капсулу.
Мы создаём небывалую для клубных домов инфраструктуру для отдыха жителей, — достаточно выйти в приватный двор-сад. Здесь находится здание каретного двора конца XIX века: своды Монье, арочные проёмы, выразительная кирпичная кладка с клеймом царской России. Мы реконструируем эту историческую постройку и размещаем в ней пространства Clubhouse для встреч и отдыха в расслабляющей обстановке. Это Lounge с камином и полуоткрытым патио: мрамор, метлахская плитка, знакомая по парадным дворцов и доходных домов. Фитнес с кардио-зоной по стандарту Fit Lab. Детская развивающая площадка и игровая комната Kid’s Lab.
Объединитесь с немногочисленными соседями для совместной дегустации вин, чайной церемонии, кинопросмотра. Разделите интеллектуальную партию в шахматы, совместную тренировку в Fit Lab, отметьте день рождения ребёнка. Или же побудьте в комфортном одиночестве.
Атмосфера жизни за городом
Камерность и расположение в глубине зелёных переулков с невысокими домами — это то, что роднит «Чистые Пруды» с загородной недвижимостью.
«Мы привыкли жить за городом. Исторический дом "Чистые Пруды" стал аналогом в центре Москвы»
©️ Жители дома «Чистые Пруды»
Находясь в самом сердце современного мегаполиса, вы ощущаете себя жителем городской усадьбы. Вместо транспортного шума — пение птиц. Вместо асфальта и километров безликого газона — камерный двор-сад в зелени и цветах.
К парадному подъезду «Чистых Прудов» ведёт центральная аллея, которая формирует симметричные парковые зоны. Это два фонтана в виде элегантных зеркальных сфер, вазоны и клумбы, скамейки для спокойного отдыха. Вас окружают гортензии, цветущие многолетники, канадская ирга, калина и рододендрон. Приватное пространство внутри двора-сада мы выполнили в пейзажной стилистике. Акцентно дополнили концепцию анималистичными скульптурами уток и рыб — genius loci Чистых прудов. Создали здесь зону воркаута, перголу с качелями. Кустарники высотой до 2 метров образуют зелёные приватные комнаты, где жители уединённо проводят время в окружении природы. Всё это создаёт ощущение настоящего приусадебного сада.
Поэтому исторический дом «Чистые Пруды» выбирают люди, которые ценят комфорт, красивую подлинную архитектуру и особо ностальгическую атмосферу старой Москвы. Если это про вас, выберите свою квартиру на сайте.
