В октябре две трети застройщиков отметили рост цен на основные строительные материалы; 60% сообщили об увеличении стоимости строительных работ.
Такие данные приводятся в отчете ДОМ.РФ, подготовленном совместно с ВЦИОМ. Речь идет о строителях многоквартирных домов, но проблема затрагивает и загородных застройщиков, и тех, кто возводит частные дома хозспособом.
Средний чек на товары для ремонта в сентябре 2024 года в России увеличился на 22,5% год к году, сообщает «КоммерсантЪ».
По данным Росстата, потребительские цены на стройматериалы и на ремонт жилья за год выросли на 8–11%.
Эксперты и аналитики отмечают, что лидером среди материалов, в связи с высоким спросом, стал газобетон: за последние два года стоимость «квадрата», построенного по этой технологии, увеличилась почти в 2,5 раза: с 22 тысяч до 55 тысяч рублей. В два раза подорожали каркасные дома: с 27 тысяч до 47 тысяч рублей.
Опрошенные «Пригородом» участники рынка не отмечали резкого движения цен в этом году. По мнению экспертов, цены на дерево, включая каркас и клееный брус, в краткосрочной перспективе в нашем регионе расти не будут. Мощности по лесообработке остались, экспорт на запад закрылся, на восток - дорого (с учетом логистики).
«Бетон и газобетон подорожали весной, предсказуемо растет стоимость квалифицированной рабочей силы, но резких скачков мы не ожидаем», - говорит девелопер Вадим Новиков, руководитель КП «Оберег».
Максим Хансон, руководитель АН Insiders, отмечает, что пик спроса на загородную недвижимость позади, и в дальнейшем материалы и затраты на труд в этой сфере будут расти вместе с инфляцией или даже с некоторым отставанием от общей динамики роста цен.
По мнению Алексея Баринова, руководителя направления «ФАКТ. Коттеджные поселки», сейчас «вписываться» в самостоятельное строительство дома на собственном участке или возведение дома хозспособом рискованно - именно в силу непредсказуемого движения цен в течение ближайшего года.
С другой стороны - именно самостоятельное строительство позволяет владельцам земле поэтапно оплачивать процесс. «Купил участок, и стройся хоть 10 лет, планируя и регулируя таким образом свои траты», - отмечает Дмитрий Зюзин, генеральный директор «Т-Дом».