Недавно в телеграм-канале Земельного блога получила от подписчицы вопрос:
Анна, добрый день.
Расскажите, пожалуйста, подробнее как и где нужно регистрироваться, чтобы участвовать в торгах на землю в Подмосковье.
Думаю такой вопрос волнует многих, поэтому разберу в сегодняшней статье более подробно.
Где публикуется информация о земельных торгах?
Существует общероссийский портал по торгам torgi.gov.ru, на котором администрации публикуют информацию по участкам, которые планируют предоставить в аренду или собственность.
Если вы подаете заявление на предварительное согласование предоставления участка, то администрация публикует извещение на портале (без указания стоимости участка) и в течение 30 календарных дней собирает заявления от 3-их лиц о желании участвовать в аукционе на данный участок.
Важно! Вам не нужно заявляться на свою публикацию с «нулевой ценой», если вы нашли ее на портале.
Если заявления от 3-их лиц поступают, администрация высылает вам отказ в предоставлении участка. Он считается условно положительным, т.к. после этого администрация обязана поставить участок на кадастровый учет (по вашей схеме СРЗУ участок появится на кадастровой карте и ему будет присвоен номер и кадастровая стоимость) и назначить торги. Временной промежуток, на постановку участка на кадастр и вывод на торги, к сожалению, не регламентируется законодательством и напрямую зависит от выделенного бюджета на формирование таких участков. Так в Московской области это происходит достаточно оперативно (3 месяца в среднем), а в удаленных регионах процесс может растянуться на год.
Важно! На сформированные администрацией участки по вашим схемам СРЗУ, которые выставлены на аукцион обязательно нужно заявляться!
Их отличает от извещения, описанного выше то, что у участка уже есть кадастровый номер, начальная стоимость и шаг аукциона. Сами торги по данным участкам происходят на электронных площадках.
Для подачи заявления на участие в аукционе вам потребуется:
- внести задаток, размер которого будет указан в аукционной документации
- иметь электронную цифровую подпись (с разрешением для участия в торгах).
А если не уверены в своих силах, то обращайтесь ко мне за услугой «участие в торгах», где мы с вами пройдем этот путь вместе.