В октябре 2024 года рынок новостроек Москвы показал значительные колебания в продажах. По сравнению с сентябрем, зафиксированы как резкие взлеты, так и ощутимые падения у различных девелоперов и проектов.
👇👇👇
🔥 Все актуальные старты продаж новостроек в нашем Telegram канале:
HSBnovostroyki.ru - новостройки в Москве и МО
🔝 Топовые новостройки Октября 2024
- Amber City (ФСК) неожиданно взлетел на первое место с 133 зарегистрированными ДДУ, что на 360% больше по сравнению с сентябрем. Секрет успеха — агрессивные маркетинговые схемы и разнообразные предложения рассрочек, которые привлекли покупателей. Однако лишь 3 из этих 133 сделок оформлены через ипотеку, что намекает на обилие покупателей, использующих долгосрочные рассрочки. Этот тренд может нести в себе риски в будущем, так как проект сдается лишь в 2028–2029 годах.
- Остров (Донстрой) опустился на вторую строчку с 129 ДДУ, что на 28% меньше, чем в прошлом месяце. Снижение интереса может быть временным, но динамика требует дальнейшего наблюдения.
- Бусиновский Парк, Москворечье и Большая Академическая 85 (ПИК) замыкают пятерку лучших. Большая Академическая пока недооценена рынком, в то время как Бусиновский Парк и Москворечье активно приобретают благодаря демократичным ценам и привлекательности бренда ПИК, несмотря на сомнения по поводу качества строительства.
- Издание и Метроном (Брусника), два проекта компании, разделили девятую позицию с по 79 ДДУ каждый. Активность покупателей в этих новостройках объясняется удачными локациями и привлекательными условиями.
📉 Падения лидеров сентября
- Level Group показала значительные потери. Все проекты, включая Мичуринский, Звенигородка и Нижегородка, потеряли 40–44% продаж. Южнопортовая упала на 67%, переместившись с 2-й на 29-ю строчку в рейтинге.
- Shagal (Эталон) также сильно просел, зарегистрировав 69 ДДУ, что на 40% меньше, чем в сентябре. Из этих сделок только 3 были ипотечными, что подтверждает популярность рассрочек у застройщика.
- Sokolniki (STONE) пережил резкое падение, оформив всего 15 ДДУ (–86%), скатившись с пятого на 50-е место. Это, вероятно, уровень, соответствующий текущей рыночной стратегии проекта.
📊 Общие тренды
Октябрь показал, что на рынке новостроек сохраняется интерес к проектам с выгодными условиями оплаты, такими как рассрочки, особенно для дорогих и долгосрочных объектов. Однако снижение ипотечных сделок указывает на осторожность покупателей, что может быть связано с экономической неопределенностью или высокими ставками по кредитам.
В целом, динамика продаж остается неравномерной, и застройщики, предлагающие интересные финансовые решения, пока держат лидирующие позиции, хотя устойчивость этих успехов будет зависеть от дальнейшего развития рынка и платежеспособности покупателей.
👇👇👇
🔥 Подробная статистика по продажам новостроек в Москве в октябре 2024 года смотрите в нашем телеграм-канале:
HSBnovostroyki.ru - новостройки в Москве и МО
Подборки новостроек на нашем сайте hsbnovostroyki.ru:
🏥 Новостройки Москвы (карта, цены по районам)
🏥 Новостройки Новой Москвы (карта, цены по районам)
🏥 Новостройки Московской области (карта, цены по районам)