В Новороссийске за год в четыре раза упали объёмы ввода жилищного строительства. Об этом 11 ноября пишут «Ведомости Юга» со ссылкой на управление архитектуры и градостроительства города.
В городе-герое с начала 2024 года ввели в эксплуатацию 162 809 кв. м жилья. Если учесть, что за 2023 год в Новороссийске было построено 648 200 кв. м жилья, то получается, что новые показатели в четыре раза меньше прежних.
Такое падение в мэрии города связывают с резким сокращением выдач разрешений на строительство. Так, в 2024 г. в муниципалитете выдали всего шесть разрешений на возведение многоквартирных жилых домов. Все они строятся в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Строительство уже ведется на пяти земельных участках в южной части города и селе Цемдолина.
По мнению специалистов, на снижение строительства могли повлиять и другие факторы. Например, в 2023 г. на фоне ожидания отмены льготной ипотеки с господдержкой девелоперы форсировали строительство своих проектов. Это и привело к рекордным за всю историю страны показателям по вводу жилья. В 2024 г. девелоперы вынуждены были замедлиться, и сделать это безболезненно им позволяет введенный в марте мораторий на штрафы при задержке ввода в эксплуатацию домов.
Также на темпы строительства повлияло резкое инфляционное удорожание строительства, из-за которого большинство девелоперов теперь стремится снизить вывод новых проектов на рынок. Но всё же главным фактором, повлиявшим на снижение интенсивности строительства в Новороссийске, стал новый генеральный план города. Он как раз-то и подразумевает сокращение выдач разрешений на строительство.
Напомним, еще в 2022 году в Новороссийске по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева ввели мораторий на строительство новых многоквартирных домов. Своё решение губернатор объяснил интересами жителей города и тем, что идёт разработка нового генплана города, предполагалось, что в городе будут вести только комплексную застройку – вместе с домами возводить социальные объекты.
Тем не менее, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, по состоянию на ноябрь 2024 г. на стадии строительства в Новороссийске находится 690 000 кв. м недвижимости.