Если вы не сторонник парковать автомобиль во дворе и готовы взять в аренду гараж для своей ласточки, не лишним будет закрепить такие отношения с наймодателем на бумаге. Простого договора будет достаточно, ведь риски в подобных сделках минимальные.
Для заполнения договора аренды гаража понадобятся следующие документы:
- Документы на право собственности: это выписка из ЕГРН, подтверждающая, что арендодатель является владельцем гаража;
- Кадастровый паспорт: он может потребоваться для подтверждения характеристик гаража и его местоположения;
- Паспорт арендодателя и арендатора;
- Согласие супруги (если применимо) на аренду имущества.
Нужно ли регистрировать договор найма гаража
Регистрация договора аренды гаража или машиноместа не является обязательной, если он заключен на срок менее одного года. Однако, если аренда длительная (более одного года), рекомендуется регистрировать договор в Росреестре или МФЦ для защиты прав сторон. Это поможет избежать возможных споров и подтвердит ваши права на аренду.
Нюансы, которые могут возникнуть
Передача прав. Важно указать в договоре, что арендатор не имеет права передавать гараж в субаренду без согласия арендодателя.
Состояние гаража. Рекомендуется описать состояние гаража на момент аренды, чтобы избежать споров в будущем.
Срок аренды. Четко укажите срок аренды, а также условия его продления или прекращения.
Порядок заполнения договора аренды
- Заголовок: пишем - договор аренды гаража;
- Стороны договора: паспортные данные арендатора и арендодателя;
- Описание объекта: адрес, характеристики и состояние;
- Срок аренды: точные даты начала и окончания аренды;
- Арендная плата: размер арендной платы, порядок и сроки оплаты;
- Права и обязанности сторон;
- Подписи сторон.
Важные пункты в договоре
Условия использования гаража: укажите, для каких целей может использоваться гараж.
Ответственность сторон: определите ответственность за ущерб, причиненный имуществу.
Условия расторжения договора: укажите, при каких условиях договор может быть расторгнут досрочно.
