43% – сорок три процента составляет максимальный размер ставки по рыночной ипотеке – вы только вдумайтесь! А первоначальный взнос в некоторых банках переваливает за 50%.
Мы, как и вы, находимся в огромном шоке, и кажется, что квартиру в 2024 году приобрести – это что-то из разряда фантастики. Нооо… не тут-то было!
В сегодняшней статье мы расскажем вам, можно ли купить квартиру с такими ставками, и как выгодно приобрести квартиру в нынешних условиях и под низкий процент на весь срок.
Трейд-ин: обмен старой на новую
Думаем, вы знакомы с автомобильным трейд-ином – когда автосалон выкупает вашу старую машину с пробегом, а покупатель получает новую такой же марки, частично доплатив автосалону.
Аналогичное сейчас предлагают застройщики и мы – ГК Кронверк – в том числе!
Как это выглядит?
1. Покупатель выбирает квартиру в одном из наших жилых комплексов.
2. Заполняет небольшую анкету, и наш партнер — агентство недвижимости, бесплатно определяет рыночную стоимость старой квартиры.
3. Наш партнер проводит оценку стоимости старой квартиры. Покупателю называют рыночную стоимость квартиры, и если его устраивает цена, то мы идем дальше.
4. Мы бронируем квартиру в выбранном жилом комплексе на срок до 90 дней, а также фиксируем цену на весь срок.
5. Агентство недвижимости продает старую квартиру. Заключается договор: на реализацию старой квартиры, в котором прописывается стоимость продажи и размер комиссии за оказанные услуги, и бронирования квартиры в новостройке, где за покупателем закрепляется определенная квартира и фиксируется ее стоимость.
6. Денежные средства от реализации старой квартиры засчитываются в стоимость новой квартиры.
7. Если средств на покупку новой квартиры после продажи старой окажется недостаточно, покупатель может внести сумму из собственных средств или воспользоваться ипотечными программами.
8. Все пункты выполнены – новая квартира ждет покупателя!
А самое главное – покупая квартиру от застройщика по программе «трейд-ин», можно не переплачивать за услуги риэлтора, ведь комиссию берет на себя сам застройщик.
А еще мы готовим специальную программу трейд-ин, по которой вы сможете обменять машину на квартиру! Об этом мы расскажем в следующей статье – не пропустите!
Семейная ипотека
Семьям с детьми доступна льготная ипотечная программа с поддержкой от государства, при которой можно приобрести квартиру со ставкой от 4,6% (вы не ослышались, не от привычных 6%, а от 4,6% – читайте дальше). Однако не во всех банках первоначальный взнос составляет доступный 20,1%, в некоторых он переваливает до 50%.
Таким образом, семьи с ребенком до 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми или семьи с несовершеннолетним ребенком инвалидом могут приобрести квартиру под низкий процент и неограниченное количество, если:
— Заемщик (любой из родителей ребенка) является гражданином Российской Федерации.
— Покупают квартиру в новостройке по ДДУ или по договору купли-продажи от застройщика.
— Первая ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года или была оформлена с 23 декабря 2023 года, при условиях, что родился еще ребенок и предыдущая ипотека погашена.
Как мы экономим, воспользовавшись программой?
Покажем на примере нашего жилого комплекса «Лето».
Берем двухкомнатную квартиру в ЖК «Лето», площадью 59.37 квадратов и стоимостью 5 640 150 рублей.
При средней рыночной ставке по ипотеке в 25% , первоначальном взносе в 20,1 и сроке кредитования 30 лет, ежемесячный платеж составит 94 059 рублей. Шок, да? А переплата знаете какая? 29 349 008 рублей – это 5 таких же новых квартир!
Надеемся, вы не успели упасть в обморок, ведь сейчас мы расскажем как приобрести по семейной ипотеке такую же квартиру, только по ставке в 4 раз ниже рыночной, и на весь срок кредитования!
Возьмем ту же самую двухкомнатную квартиру в ЖК «Лето», площадью 59.37 квадратов и стоимостью 5 640 150 рублей.
С теми же условиями кредитования, но ставкой 4,6% от ГК Кронверк.
Итого: ежемесячный платеж – 23 131 рублей, а переплата составит всего 3 815 086 рублей.
Чувствуете разницу? Вот и мы чувствуем, поэтому рассказываем вам об эксклюзивной программе, по которой можно взять семейную ипотеку от 4,6%.
Совместно со Сбером мы разработали супер низкие ставки по «семейке» с первоначальным взносом 20,1% и на весь срок кредитования.
Ваша ставка составит 4,6%, если вы приобретаете квартиру в:
— в жилом комплексе Лето, дом №10;
— в эко-квартале Булгаковский Парк, дом №7;
Ваша ставка составит 5,3%, если вы приобретаете квартиру в:
— в жилом комплексе Лето, дом №8;
— в эко-квартале Булгаковский Парк, дом №8;
— в квартале Мята, дом №8.
Военная ипотека
Также государство помогает и военнослужащим с покупкой квартиры – а ее можно сочетать и с «семейкой» от 4,6%
С помощью военной программы ипотеки военные могут приобрести квартиру, оплаченную с использованием государственных средств: государство ежегодно перечисляет накопительный взнос на специальный счет для участников программы. Максимальный ежемесячный платеж по военной ипотеке в 2024 году составляет 30 445 рублей.
Кто ее может взять?
— на такую ставку по ипотеке могут рассчитывать военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года;
— получить кредит можно спустя 3 года участия в НИС (Исключение – участники боевых действий. Они могут получить средства сразу после включения в НИС);
— если вы досрочно уволитесь со службы, нужно будет вернуть все бюджетные деньги государству и выплатить ипотеку самостоятельно.
А если вы не хотите разбираться во всех тонкостях мира ипотеки – у нас в ГК Кронверк есть ипотечный брокер, который поможет подобрать самую выгодную программу для вас! А наши менеджеры помогут выбрать вашу квартиру мечты!