Жители Новой Сосновки опасаются, что из-за строительства дороги их дома начнет подтапливать. Разбирательства с застройщиком длятся третий год.
«Документы у начальника, а он – на отдыхе в Крыму»
Два года назад жители улицы Джалиловцев в Новой Сосновке заметили строителей в районе леса. А многие специально переезжали в тихую местность подальше от шума и суеты. По кадастру новых дорог предусмотрено не было, земля в том районе – государственная. Когда жители увидели, как строительная техника рубит деревья и расчищает территорию, то начали разбираться вместе с правоохранителями, экологами, чиновниками. Оказалось, что участок неподалеку выкуплен ГК ASG Invest, но их подрядчики не смогли предоставить все нужные документы для проведения работ. Местные жители вспоминают: тогда им сказали, что строят газопровод и дорогу для его обслуживания.
- Какой-то мужичок подошел и говорит, что документы у директора, а он на пляже в Крыму. Разумный вопрос, а зачем ему документы на пляже? «Ну вот там где-то, в офисе». «Ну хорошо, привезите». Директор подрядной организации привез огромную папку документов, приехала следственно-оперативная группа. Есть право на газопровод, ну хорошо. А где разрешения на спил деревьев, на нарушение плодородного слоя почвы и все остальные? Они сказали полиции, что привезут все нужные документы через неделю. Но, насколько я знаю, так и не привезли, какие-то были нарушения, – рассказывает Марат (имя изменено. – «ВК»).
Этой весной местные вновь заметили работы и пытались поговорить напрямую с представителями ASG Invest. По словам Марата, им начали угрожать перекрытием дороги. Жители взялись сами изучать вопрос и обеспокоились, ведь в перспективе – не только тысячи проезжающих машин, но и подтопление участков.
«Хотим уже поставить точку»
Новая Сосновка – один из многих поселков под Казанью с узкими загруженными дорогами, почти без тротуаров. Создания альтернативного выезда на поселок Царицыно жителям удалось добиться только к осени 2023 года. Еще одна большая магистраль разгрузит трафик и привлечет покупателей на новые участки, но решение проложить дорогу через лес вызывает вопросы. Местные жители полагают, что ASG Invest «заперли» свой коммерческий участок, не продумав широких выездов изначально, и пытаются исправить ситуацию сейчас. Межпоселковые проезды на участках девелопера все больше сужаются, а участок муниципального лесного оврага чиновников вынуждают выделить за счет общественных территорий.
В местном лесу находится овраг, в который стекают талые воды со всей Новой Сосновки и близлежащих полей. Рядом 30 лет назад специально высаживали берёзы, чтобы те поддерживали почву корнями. Если дорога пройдет через овраг, фундаменты близлежащих домов начнет подмывать.
- Вот они протянут дорогу, эта вода начнёт скапливаться у наших домов, подтапливать фундамент. Кто будет это всё восстанавливать? Они нам сказали, мол, «кинем» какую-то трубу. А кто будет чистить? Весной и осенью сумасшедшие потоки воды. По угловому участку по весне стекает речка небольшая. Экологи тоже говорят, что перекрывается естественный поток воды, нарушается баланс природный, – возмущается Марат.
После выезда правоохранителей работы приостанавливают примерно на полгода, чтобы потом начать заново. Ситуация повторяется третий год. В этом году строители вернулись прямо в дни саммита БРИКС, когда все службы были загружены. Местные также возмущены тем, что девелопер не выкупает под проезд другие свободные участки, ведь «это стоит намного дороже, чем «под шумок» проложить дорогу через муниципальный лес».
«Довольных жителей, безусловно, значительно больше»
Девелопер видит ситуацию по-другому. В пресс-службе ASG Invest отметили, что до этой ситуации жители Нагорного и Новой Сосновки очень активно жаловались на отсутствие дорог и подъездов. В 2000—2010 годах район застраивался хаотично, как результат — отсутствие базовой инфраструктуры. До строительства муниципальных дорог застройщик хотел обустроить временный проезд в границах участка компании.
- Часть временной дороги действительно проходит рядом с несколькими коттеджами, которые в свое время возникли там стихийно, без плана общей застройки. Однако создание такого проезда позволит большинству жителей Новой Сосновки пользоваться новой дорогой, добираться в близлежащие школы, детские сады и поликлиники. И довольных жителей, безусловно, значительно больше. Выбранное направление временного проезда не затрагивает муниципальный овраг и не требует сноса зеленых насаждений, — сообщили нам в пресс-службе компании.
Теперь в ситуации будут серьезно разбираться следователи. Председатель СК России Александр Бастрыкин поручил руководителю СУ Татарстана Валерию Липскому провести проверку и доложить об установленных обстоятельствах.
В земельном контроле выясняют, не нарушены ли границы проведения работ, сообщили нам в исполкоме. Инспекторы Минэкологии проверяют наличие разрешения на проведение работ, работают с видеозаписями жителей.
Автор: Дмитрий Московский