Вопрос стоимости жилья — один из самых болезненных в нашем обществе. Оно становится всё менее доступным, что значительно ухудшает качество жизни граждан. За прошедшие 5 лет цены на квартиры в Новосибирске и области увеличились более чем вдвое и временно замерли в ожидании.
Растут цены на квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке. При этом качество нововозведённых квартир зачастую оставляет желать лучшего. Всё чаще застройщики предлагают покупателям помещения без отделки и даже без стен, выдавая это за полноценную квартиру.
Стоимость квартир в Новосибирске: статистика по годам
Анализируя данные статистики, можно увидеть, что цены на квартиры в городах Сибири и ДВ растут более стремительно, чем в регионах европейской части страны. Что немного странно на фоне постепенного оттока населения в южные регионы, а также столицу.
Согласно данным ДомКлик, проводящим мониторинг цен на жильё на основании объявлений о купли-продажи, стоимость квадратного метра жилья в новостройках Новосибирска выросла за 5 лет примерно в 2,14 раза. Если в середине 2019 года цена квартиры в Новосибирске составляла 69300 — 75000 руб., то на середину 2024 эти цифры достигли 140 — 152 тыс. руб. за кв/метр.
Немного другие цифры выдаёт Росриэлт. По данным агентства, стоимость квартир в Новосибирске в 2024 году составляет 136 тыс. рублей за кв/метр в новостройках и 132,5 тыс. на вторичном рынке. Пять лет назад за 1 кв/м в новостройке просили 68,5 тыс., а жилплощадь на вторичке (как ни странно) была чуть дороже — 71 тыс. руб. кв/м. Наиболее резкий скачок стоимости квадратного метра пришёлся на период 2021 года.
Рост цен на квартиры в Новосибирске продолжается уже 6-й год подряд. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Новосибирске (учтены как новостройки, так и вторичное жильё) в 2018 составляла 56 тыс. В 2017 — 55 тыс.; 2015 — 61 тыс.; 2013 — 52,5 тыс.; 2010 — 47,5 тыс.
Таким образом, можно отметить, что жизнь в городе Новосибирске становится всё более дорогой. В первую очередь дорогое жильё бьёт по молодым семьям, доходы которых не позволяют приобрести квартиры по столь высоким ценам. Усложняет процесс приобретения жилой недвиживости и растущие ставки по ипотеке.