Уважаемый читатель, приносим свои извинения за долгий перерыв, но, к сожалению, ввиду сложившихся обстоятельств не могли в последнее время заполнить нашими мыслями вашу ленту новостей. Сегодня продолжим цикл историй про отрицательную селекцию в госорганах, и поговорим мы сегодня про должностных лиц, не всех, но самых «талантливых», о тех, кто управляет государственным имуществом (далее обозначим как Оппонент, структура). Первую часть истории читайте на нашем канале.
Итак, шел далекий 2009 год... это когда Доллар по 35 рублей, а на пару миллионов рублей можно было купить знатного представителя немецкого автопрома, а не «Москвича», ставшего таковым при пересечении Российско-Китайской границы.
Вспомнили? Прослезились? Ладно, берем платок, вытираем слезы и читаем дальше.
В этот славный год наш клиент умудрился попасть в сложную финансовую ситуацию, набрать долгов, после чего в связи с наличием задолженности его квартира через исполнительное производство была выставлена на торги. В рамках таких торгов определяется наибольшая стоимость объекта, которую предлагают участники торгов, своего рода казино.
Тут сразу отметим, что в силу закона, организатором таких торгов выступает как раз-таки наш Оппонент. Иными словами, это тот самый орган власти, который отвечает за прозрачность и законность сделки по приобретению с торгов имущества задолжавшего лица. В данной ситуации прозрачностью и законностью здесь и не пахло (как оказалось позднее).
Так вот, некая женщина, выигрывает торги по приобретению квартиры нашего клиента, вносит за эту квартиру денежные средства, которые тут же отправляются на погашение задолженностей нашего клиента перед другими лицами.
Казалось бы, все в шоколаде: кредиторам вернули деньги, клиент рассчитался с долгами, а квартира отошла людям, которые достигли большего понимания в мире финансов. Но нет, забыли про бывшую жену нашего клиента, а точнее про то, что у бывшей жены в этой квартире тоже есть доля, поскольку эта квартира является собственностью совместно нажитой.
Хьюстон, у нас проблемы…
В общем, представляю как весь отдел судебных приставов стоял на ушах от ситуации. Но ничего страшного, быстро нашли крайнего и привлекли к уголовной ответственности судебного пристава-исполнителя по ст. 286 УК РФ и ничего страшного, что направление недвижимого имущества на торги всегда согласовывается через руководителя отдела… Тем не менее, бедолага на 3 года был обеспечен бесплатным жильем и питаем в лучших курортах федеральной системы исполнения наказаний.
Далее через длинную цепочку судебных решений сделка признается недействительной, а право собственности на квартиру возвращается к нашему клиенту и его бывшей супруге. Ставка победителя торгов не сыграла, квартира возвращается должнику.
Круговорот событий в этой истории затихает до 2018 года – года праздника всех любителей футбола в России, а также праздника со слезами на глазах для всех людей предпенсионного возраста.
В этот год победитель торгов умудряется наконец-то отсудить у нашего Оппонента денежные средства, которые он оплатил за квартиру нашего клиента. Изучая впоследствии судебные решения по этому поводу мы поняли, что Оппонент долго отпирался, указывая на то, что ничего и никому они не должны. Тем не менее, законодательство говорит об обратном. Здесь как всегда переходим к небольшому юридическому ликбезу. Так вот, в случае признания недействительными торгов, проведенных в рамках исполнительного производства, ответственность перед победителем торгов за возврат уплаченных денежных средств будет нести исключительно их организатор как сторона сделки, такие выводы, в том числе отражены судебной практике, например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.08.2022 № 86-КГ22-4-К2 (кому интересно для изучения).
Какое счастье, что законы в нашей стране работают не только в отношении властьимущих, но и для обычных людей - подумал победитель торгов и тут же выиграл еще одно дело по взысканию с нашего Оппонента процентов за пользование денежными средствами, которые он оплатил по результатам торгов за квартиру за период с 2010 года (год признания торгов недействительными) по год 2018 (когда Оппонент удосужился вернуть, оплаченные деньги). К слову, процентов за указанный период набежало почти 7 миллионов руб.
Далее победитель торгов, вернувший и деньги, оплаченные за квартиру и получив за годы судебных баталий весомую компенсацию, доказав всем, что он не тварь дрожащая, но и право имеет из повествования нашей истории выбывает.
К слову, в 2018 году и наш клиент по первому требованию органа власти оплатил денежные средства, которые последнее вернуло победителю торгов. Казалось бы, этой истории пора бы подходить к своему логическому завершению. Но повис большой вопрос, а как же быть с дырой в бюджете в несколько миллионов рублей, возникших по причине того, что кто-то в структуре забыл вернуть деньги победителю торгов. Ответ достаточно прост – давайте их требовать с того, чью квартиру мы незаконно выставили на торги.
Ответ, в общем-то, как всегда достаточно прост в понимании представителя органа власти. Но есть значительный юридический нюанс, а возможно ли взыскать ущерб (как его в судебных процессах пытается представить наш Оппонент) с лица, которое его в действительности не причиняло???
Резюмируем, итак, наш Оппонент пытается взыскать с человека 7 миллионов рублей, которые оно оплатило как проценты за использование чужими денежными средствами победителю торгов. Причиной тому стало то, что на каких-то 8 лет указанная выше структура как сторона сделки по организации торгов забыла вернуть деньги их победителю после признания сделки недействительной. Мы же, опираясь на положения действующего законодательства говорим, что решать свои промашки за наш счет не нужно.
И вот спустя годы судебных разбирательств, суд отказал во взыскании денежных средств с нашего доверителя в полном объеме.
Уверены, это не конец истории, и наши оппоненты пойдут искать защиту в суде апелляционном. Ну а мы обязательно проинформирует вас об итогах.
22.11.2024 год