Подъем домов — это одна из самых сложных и ответственных задач в сфере строительства и ремонта. В условиях неустойчивых грунтов и старения зданий подобные работы становятся необходимостью. Подъем дома может быть вызван различными факторами: просадкой или разрушеним фундамента, повреждениями венцов или пола. В этой статье мы подробно рассмотрим технологию подъема домов, преимущества и недостатки, а также ключевые аспекты, которые необходимо учитывать при выполнении данной работы.
1. Подъем дома: Зачем это нужно?
Первым делом необходимо ответить на вопрос: Зачем Вам нужна данная услуга? Наиболее распространенные причины такого ремонта в следствии чего необходимо поднять дом:
- Просадка или разрушение фундамента. Возникает из-за недостаточной несущей способности грунта или изменения уровня грунтовых вод.
- Повреждения венцов. Гниение древесины и появление плесени могут привести к необходимости замены венцов.
- Неправильное распределение нагрузки на точки опор поддерживающие несущие балки и лаги пола, в следствии чего полы становятся неровными, прогибаются или их выпирает, а это причина не только дискомфорта, но и дальнейших разрушений.
2. Инструмент и материалы для подъема домов
2.1 Домкраты
Домкраты — один из самых популярных методов. Суть заключается в подготовке площади для установки домкратов, под основные балки здания, несущие стены.
Преимущества:
- Удобство подъема.
- Скорость выполнения работ.
Недостатки:
- Необходимость в хорошей подготовке поверхности.
- Ограниченная грузоподъемность.
2.2 Новый фундамент под старый дом (металлоконструкция на винтовых сваях):
Метод подъема с использованием металлических балок довольно традиционен. Здание поднимается поэтапно, что позволяет более контролируемо поднять его.
Эта технология подразумевает монтаж винтовых свай на выносе от стены +/- 30см за пределами здания, а так-же установку обвязки швеллером по верх этих свай с последующей установкой металлической двутавровой балки на швеллер.
Преимущества:
- Возможность применения на любых типах грунтов.
- Быстрая установка.
- Высокая устойчивость.
- Низкая стоимость.
Недостатки:
- Необходимость в специальной технике (в некоторых случаях).
3. Какие факторы учитываются при подъеме?
- Состояние фундамента и нижних венцов. Определяется, какие элементы требуют замены и в каком количестве.
В первую очередь внимание обращается на:
1. Структурные риски: Проводится полная проверка состояния фундамента, венцов, пола и печки с дымоходом.
2. Материалы: Определяется, какие материалы использовались при строительстве строения и в каком состоянии они находятся.
3. Площадь основания: Размер и форма фундамента могут влиять на стоимость и количество материалов.
4. Бюджет: Оцениваются доступные ресурсы и возможные расходы.
5. Сроки выполнения: Рассчитывается примерное время, за которое дом будет поднят на новый фундамент.
Также мы советуем произвести пробное бурение, для понимания глубины погрузки свай до плотного слоя грунта.
Далее для оценки состояния фундамента и расчёта материалов со стоимостью работ, лучшим решением будет нанять специалиста, который оценит все риски, факторы. А также он составит для вас четкий план и смету!
Подъем дома — это сложный процесс, который требует тщательной подготовки и внимательного подхода.
Главное — не откладывать такую работу, так как она может спровоцировать серьезные разрушения в будущем.
Если вам нужно выбрать надежную строительную компанию для выполнения работ. То оставьте заявку на бесплатный выезд специалиста (без составления сметы) и получите скидку 3% от общей стоимости договора.
Работаем по всей Ленинградской области и Санкт-Петербургу.
📲Наш номер для связи:+7 (905) 235-35-55
Не забудьте подписаться на наш канал. Вам не сложно — нам приятно!