Странная и запутанная история, в которой оказалась дочь профессионального военного, погибшего на СВО, разворачивается в Новосибирске. Городская мэрия пытается выселить девушку из квартиры как незаконного приобретателя, хотя квартира не была муниципальной. При этом сделку по покупке жилья контролировали органы опеки, так как на тот момент покупательница была несовершеннолетней.
Денис Пойда был профессиональным военным больше 12 лет, служил в разных горячих точках, где дислоцировались российские войска. В 2022 году он погиб в зоне СВО. Семья, а точнее двое несовершеннолетних детей, получили выплаты за смерть отца. На эти деньги решено было купить детям квартиру.
"Мы дождались, когда будут начислены все выплаты детям, положенные за отца, и в 2023 году, чтобы деньги не лежали и не потеряли свою ценность, мы вложили их в недвижимость. Сначала мы купили сыну квартиру в новостройке, а потом, весной уже, дочь нашла вот эту квартиру на Жуковского, 113/1. Ей понравилось", - рассказала вдова погибшего Елена сайту НГС.ру.
Елена Пойда уточнила, что сделка проводилась риэлтором под строгим контролем органов опеки: только после их проверки Елене разрешили снять деньги со счета дочери и перевести продавцу. Квартира стоила около 4 млн рублей. Все документы прошли и в Росреестре, право собственности без проблем было зарегистрировано.
Квартира на Жуковского пустовала почти год, пока девочка доучивалась в 11 классе. Там постепенно делали ремонт,закупали мебель, сделали кухню на заказ. Девушка, которой теперь уже исполнилось 18, летом поступила в вуз и переехала в свою квартиру.
Неожиданно вдове пришла повестка в суд: мэрия Новосибирска требует признать сделку недействительной и выселить девушку из этой жилплощади. Якобы квартира принадлежала мэрии и ее незаконно продали. С этого момента и начались тяжбы, нервы и слезы.
Выяснилось, что с 1991 года в квартире проживала одинокая женщина. В 2015 году она приватизировала жилье, но наследников у нее не было. Когда в мае 2022 года бабушка скончалась, районная администрация сообщила о появлении выморочного имущества. По закону этого достаточно, чтобы перевести собственность в муниципальную. На самом деле не известно, проверял ли кто-то наличие дарственных, например.
Тем не менее, квартирой мэрия не интересовалась полтора года с момента смерти бабушки. В Росреестре прошло три сделки купли-продажи квартиры. Собственник, который продал Елене с дочерью жилье, сейчас действует с ними вместе - от тоже добросовестный покупатель и тоже не хочет лишиться своих денег.
Несколько судов в Новосибирске встали на сторону мэрии и обязал девушку освободить жилплощадь. Апелляционная же инстанция отменила прежние решения, признав Елену с дочерью добросовестными приобретателями.
Адвокат семьи Анастасия Егошина считает, что на семью просто переложили ответственность всех тех должностных лиц, которые вовремя не приняли квартиру в муниципальную собственность, которые гарантировали безопасность сделки, которые контролировали сделку и подлинность документов. И органы опеки, которые должны были защитить права ребенка, по сути допустили покупку сомнительной квартиры.
Судебные тяжбы еще продолжаются. На фоне стресса от смерти отца и продолжающегося от проблем с жильем, у дочери погибшего бойца СВО начались проблемы по неврологии.
Мэрия Новосибирска готова до последнего добиваться отчуждения имущества. Вдове они рекомендовали подать иск к министерству финансов Российской Федерации с целью взыскания ущерба, который понес добросовестный покупатель от незаконных сделок.