Полиция города Бенетузер в Валенсии задержала собственницу, когда она вошла в свой дом после захвата «окупасами», пишет портал El Debate. Женщина два года не может добиться возврата недвижимости и воспользовалась тем, что жилье оказалось пустым. После заявления сквоттеров правоохранительные органы вынудили ее покинуть помещение и предъявили ордер об аресте.
Вернуться в собственное жилье женщина смогла после проливных дождей и наводнений. Женщина обнаружили свой дом с открытой дверью, он был залит грязью и поврежден наводнением. Пару дней она пыталась заново обустроить жилье и поменяла замки. Затем захватившие ее дом люди вернулись и позвонили в полицию. Представители органов правопорядка силой вывели хозяйку из ее собственного жилья, угрожая электрошокером и, вдобавок, предъявили ордер на арест по факту смены замков. Причем, никто не пытался получить ее объяснений. Все вопросы адресовались сквоттерам. Одна из женщин, вторгшихся в дом, заверяла, что снимает квартиру у неизвестного парня и платит ему 350 евро, не подтвердив сказанное никакими документами. В итоге дом был отдан скваттерам после того, как собственница очистили его от грязи.
По законам Испании, окупасов нельзя выгнать из жилья, если они прожили в нем 48 часов. На конец 2023 года в стране числилось около 80 тысяч объектов недвижимости, захваченных скваттерами. Более 30% самозахватов приходилось на Каталонию. Число обращений в полицию по поводу самозахватов при этом сокращалась, потому что через суд решить проблему очень сложно и долго.
По данным экспертов из Institut Cerdà, от 75% до 80% недвижимости, захваченной сквоттерами, принадлежат людям и организациям, которые владеют несколькими объектами – от пяти и больше. Сквоттеры также занимают социальное жилье, не дожидаясь никаких очередей, в отличие от других претендентов. Продолжает оставаться острой и проблема «арендаторов-скваттеров» (inquiocupación), которые подписывают договор аренды, а потом живут месяцами, а то и годами бесплатно. Выселить их очень сложно. Например, россиянке, сдававшей жилье в Каталонии, понадобилось на это почти три года. Арендаторы выглядели благонадежно, это была семейная пара с дочерью, но вскоре они перестали платить и с этим ничего не смогли сделать ни хозяйка, ни полиция.
Для выселения каждый раз требуется очень много времени и средств, речь идет о тысячах евро, иногда и о десятках тысяч. Скваттеры пользуются услугами юристов, затягивая рассмотрение дела, и криминализированных синдикатов, которые организовывают массовые акции, мешая собственникам и представителям власти выселить захватчиков. Из квартир и домов забирают все, что можно вынести, выдирают радиаторы, остальное ломают и пачкают. За освобождение квартиры в нормальном состоянии требуют 3000-5000 евро.
Закон 1994 года «Об аренде городских территорий» (Urban Ley de Arrendamientos Urbanos) позволяет занимать неиспользуемую или заброшенную недвижимость без разрешения владельца. Затем они должны доказать, что пользовались собственностью в течение определенного периода времени. Нормативный акт был направлен на предоставление жилья уязвимым слоям населения, но им злоупотребляет огромное количество людей. Причем правительство регулярно публикует инструкции, как бороться с выселением.
В феврале 2024 года Сенат Испании согласился рассмотреть закон, направленный на борьбу с окупасами. Инициаторы проекта из «Народной партии» предлагают выселять захватчиков жилья через 24 часа, защитить права собственников и ужесточить наказание для скваттеров. Эта инициатива, как и многие другие, осталась невостребованной. Зато с 13 ноября 2024 года в Испании вступили в силу коррективы закона о жилье, и теперь собственникам запрещено выселять квартирантов даже в том случае, если они не платят. Власти декларировали это как обеспечение большей стабильности для арендаторов, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. При этом защищать владельцев от самозахватов жилья в стране, похоже, так и не планируют. А теперь их еще и задерживают по жалобам правонарушителей.
Читайте также:
Конгресс Испании одобрил закрытие программы «Золотая виза»
В Испании зафиксирован рекордный рост цен на жилье
Россияне лидируют по снижению количества сделок в Испании среди иностранцев