Сегодня у нас на повестке вопрос раздела дома и земельного участка между супругами. Написали на днях соответствующее исковое заявление. Суть дела в том, что в период брака супруги приобрели частный жилой дом, который само собой находится на земельном участке. Семейная жизнь не сложилась и сейчас стороны собираются в суд, поскольку решить вопрос раздела имущества миром, увы, не удалось. А нам с вами повод вспомнить об особенностях использования материнского капитала.
Особенности применения материнского капитала
Законодательством четко отрегулирован круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный или приобретенный с использованием средств или части средств материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное или приобретенное жилье.
Законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что такое жилое помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При этом при появлении нового ребенка этот ребенок также будет иметь право на долю в таком жилом помещении.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Если частный дом на земельном участке
Наше земельное законодательство выстроено на принципах единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов, иными словами - все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
А согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Таким образом, несовершеннолетние дети имеют право на выделении им доли в земельном участке, на котором построен жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского капитала, пропорционально их доли в жилом доме.
Еще больше интересного и полезного в моем ТГ канале и на ютьюбе
Запись на консультацию через телеграм @AlexandraMarova