Люди не захотели: проект «Дома дальневосточника» провалился из-за высокой цены

На аппаратном заседании в правительстве края власти озвучили проблемы, с которыми столкнулись при реализации проекта «Дом дальневосточника». Фактически он провалился: у покупателей подобное жилье оказалось не востребовано из-за высокой стоимости «квадрата». Сейчас чиновники изучают, как можно решить вопрос.

- Это как раз то, из-за чего не пошел тот проект. Были слишком дорогие дома, и люди не хотели их брать. Мы сейчас работаем с себестоимостью, - отметил Дарий Тюрин, зампред правительства Хабаровского края по природным ресурсам и сельскому хозяйству:

Изначально проектом предполагалось, что «квадрат» в деревянном доме будет стоить 40 - 50 тысяч рублей и к 2025 году будет возможность производить до десяти тысяч типовых деревянных домокомплектов. По факту же известно только об одном-единственном «Доме дальневосточника», который появился в рамках проекта как пилотный вариант. Его построили в Мичуринском, долго не могли найти покупателя, и в итоге объект приобрела в ипотеку учительница по цене в семь миллионов рублей, то есть 87,5 тысячи за «квадрат».

Почему проект в итоге не пошел, а конструкции оказались дорогостоящими - объяснил экономист Вадим Заусаев. По его мнению, строительство должно вестись только при поддержке со стороны федеральных властей, потому что дерево действительно является материалом не дешевым и многим оно не по карману.

- Деревянный дом - это, конечно, дорогое удовольствие по сравнению со шлакоблоками, например, и другими материалами. Поэтому изначально планировалось, что это будет федеральная программа. Строительство должно быть дотировано, поддержано государством. Допустим, это будет объект площадью в 100 квадратных метров, двухэтажный, плюс десять соток земли. И надо чтобы государство покрывало 50 процентов от стоимости. Обращаться нужно именно на федеральный уровень, потому что это не просто предоставление жилья людям. Это закрепление дальневосточников на дальневосточной земле. Но мы должны дать уникальные условия жизни и людям из других регионов, которые приезжают сюда, - отметил Вадим Заусаев, доктор экономических наук.

Кроме того, «Дом дальневосточника» был задуман именно деревянным по той причине, что их строительство даст толчок для развития лесной промышленности, что тоже важно. Эта отрасль - одна из ключевых для региона, но дела в ней сейчас идут не лучшим образом. Проект мог бы решить проблему.

- Лесопромышленность - одна из основных отраслей в регионе. У нас их не так много на Дальнем Востоке, конкурентоспособных и эффективных: это добыча полезных ископаемых, рыба, транспорт, портовый комплекс. И вот лес. Но этот сегмент сейчас деградирует, а чтобы он развивался, надо формировать внутренний рынок. При плановой экономике у нас 60 процентов заготовленной древесины и продукции из нее реализовывалось на Дальнем Востоке, внутри региона. Сейчас этого нет, а на экспорт у нас не берут ничего, кроме кругляка, а его продавать нельзя из-за заградительных пошлин. Поэтому и нужно развивать внутренний рынок - прежде всего деревянное домостроение, - объяснил Вадим Заусаев.

Он добавил, что «Дом дальневосточника» может стать решением двух проблем сразу, но реализовать эту задумку только на региональном уровне за счет собственных средств вряд ли получится.

Напомним, ранее Хабаровский бетонный завод разработал проекты новых «Домов дальневосточника». Бывший ЖБИ № 4 представил четыре варианта домокомплектов. На сборку каждого жилища уйдет всего день.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru