Maritime City – новый район Дубая, занимающий площадь более 2,2 миллиона квадратных метров. Территорию условно можно разделить на 4 зоны: ремонтно-промышленная, морской центр, зона отдыха, образовательно-исследовательский центр.
Плюсы Dubai Maritime City
- Maritime City находится на искусственном полуострове. До аэропорта всего 13 км, до шоссе Шейха Зайда – 3 км.
- Локацию строят с нуля, поэтому застройка достаточно комфортная. Будет вся необходимая инфраструктура.
- free zone, что освобождает инвесторов от налогов и даёт право владеть недвижимостью.
Минусы
- Есть пробки, особенно в часы пик, и со временем их станет только больше.
- Шумно, особенно в отличие от большинства спальных районов. Это связано с активной застройкой, работой складов и промышленных предприятий, близостью к аэропорту.
- Отсутствие школ. В будущем они обязательно появятся, но пока придётся возить детей в соседние районы.
Недвижимость в Maritime City
По проекту в районе появятся торговые, жилые и офисные башни. Архитектура преимущественно современная.
Честное мнение инвестора
Все позиционируют недвижимость в Maritime, как пляжную линию, которой в Дубае практически не осталось, всё застроено (цены на 1-ки стартуют от 2 млн долларов). Вот поэтому и стали застраивать такие локации, как Maritime.
Раньше вся локация была промышленной зоной, часть которой занимали ремонтные доки, а это отработанное масло, солярка, химикаты.
Брокеры, чтобы продать там недвижимость, рассказывают, что порт и доки перенесут. Но это огромное предприятие, его перемещение обойдётся в миллионы долларов. Всё останется как есть.
Нормального пляжа в локации не будет. На 500 домов оборудуют два маленьких пляжа. Вид красивый, но купаться негде. Вода будет грязной из-за соседства (см. пункт 1).
Каждые 2 минуты над районом взлетает или садится самолёт. Очень низко, прямо над головами. Шумно днём и ночью.
Локация новая, быстрого инвеста там не случится. Все заработает минимум через 5–6 лет. Через 3 года вы не продадите, если и заработаете, то только в долгосрочной перспективе.
Лучшая локация Дубая – это Абу-Даби. Хотите получить рекордную доходность? Инвестирует в столицу ОАЭ.