В России на рынке аренды начался ажиотажный спрос. Жилье сдается почти любое и весьма быстро. Однако квартиросъемщики могут столкнуться с целым рядом проблем при найме жилого помещения.
Юрист Петр Гусятников в беседе с агентством Life.ru заявила, что больше всего рискуют те, кто снимает квартиру или дом без договора найма. В этом случае у арендодателя вообще никаких гарантий нет.
“Если собственник отказывается от договора под любыми предлогами, от такой недвижимости лучше отказаться”, — подчеркнул специалист.
Проблемы у арендаторов могут возникнуть и с жильем, которое сдается по ценам ниже рынка на 20% и больше. Причем это касается не только класса “эконом”, но и более дорогих сегментов. Например, в квартире внезапно может поселиться человек, которого выселить нельзя.
Поэтому жилье рекомендуется искать на проверенных сайтах, а не через соцсети. Перед арендой следует убедиться, что квартиру/дом предлагает владелец, а не третье лицо. Для этого нужно запросить выписку из госреестра недвижимости. Соответственно, договор заключается с собственником. В самом документе должна иметься информация о самом жилье (адрес, площадь, кадастровый номер) и фиксированный размер арендной платы.
Если собственников у квартиры/дома несколько, то подписи в договоре должны быть от каждого. Или от одного, но на основании нотариальной доверенности от всех остальных.
При осмотре будущего жилья эксперты настоятельно рекомендуют тщательно проверить качество ремонта и работу оборудования — стиральной машины, унитаза, кранов, душа. Если к сдаче какие-либо дефекты хозяин не устранит, то указываем их в акте приема-передачи и сроки ремонта.