О чем сожалеют владельцы домов спустя 2-3 года после их постройки? Идеальных решений не существует, и многие сталкиваются с ошибками, которые могли бы избежать. Давайте рассмотрим основные недочеты и разочарования, с которыми сталкиваются новоселы.
Слишком большой дом
Многие недооценивают сложность обслуживания большого дома: уборка, мелкий ремонт, постоянные улучшения и затраты на отопление, а также налоги. Часто люди строят слишком просторные дома с лишними помещениями, такими как бильярдные или огромные залы. В результате они сталкиваются с нехваткой средств на отделку, которая может обойтись в 2-3 раза дороже самой конструкции.
Кроме того, содержание большого дома требует значительных затрат, и в случае необходимости его продажа может оказаться сложной задачей. Чем выше стоимость, тем меньше потенциальных покупателей. В настоящее время наблюдается тенденция к строительству компактных домов, в которых размещены только необходимые комнаты. Такие дома более ликвидны, экономичны и комфортны в эксплуатации, если все продумано заранее. Рекомендуется не строить дом площадью более 250 м², так как в старости большой дом может стать обременением.
Недостаточная котельная
Некоторые владельцы домов жалеют о том, что не предусмотрели достаточную котельную или вовсе отказались от нее, полагая, что будут использовать электрическое отопление. Когда возникает необходимость подключения газа, газовики могут отказать из-за отсутствия необходимых условий, таких как вентиляция. Это может привести к необходимости пристройки, что нарушает эстетику дома и влечет дополнительные расходы.
Даже если в данный момент газ не нужен, лучше заранее сделать котельную по всем нормам, чтобы избежать проблем в будущем.
Терраса или балкон без крыши
В нашем климате всего три-четыре месяца в году, когда можно комфортно проводить время на улице. Рекомендуется делать террасы застекленными, с возможностью быстро открывать или закрывать стеклянные панели. Хотя это может быть дорого, но оно того стоит.
Многие сначала строят открытые террасы, а затем начинают их остеклять, что выглядит неэстетично. Также стоит учитывать, что слишком высокая крыша над террасой может привести к тому, что дождь и снег будут попадать внутрь.
Экономия на высоте потолков
Часто люди пытаются сэкономить, уменьшая высоту потолков. Например, при строительстве дома стоимостью 5 миллионов рублей, увеличение высоты на один ряд блоков может стоить всего 150 тысяч. В результате они получают низкие потолки, что делает пространство менее уютным. Важно помнить, что 150 тысяч в контексте общих затрат на дом – это незначительная сумма.
Обычные межкомнатные двери при высоких потолках
Установка стандартной двери высотой 2,1 метра в помещениях с потолками 3 метра и выше значительно удешевляет отделку, но не улучшает общий вид. Для высоких потолков лучше выбирать двери высотой 2,3 метра — они сделают комнаты более стильными и уютными.
Маленькие окна — не лучший выбор
Хотя маленькие окна помогают уменьшить теплопотери, они негативно влияют на внешний вид дома. Снаружи такое решение выглядит невыигрышно. При использовании газового отопления площадь окон не так важна с точки зрения затрат, поэтому стоит рассмотреть возможность установки больших окон, особенно в гостиной. Современные тенденции подтверждают, что размер окон играет ключевую роль в восприятии дома.
Неправильный выбор кровли для навеса
Те, кто установил навес с металлической крышей рядом с спальней, часто жалеют об этом решении. Шум дождя по крыше может мешать сну или отдыху. Лучше выбрать гибкую черепицу или установить навес в другом месте, чтобы избежать ненужного дискомфорта.
Дорогие и редко используемые пространства
Построить в своем доме бассейн, кинотеатр или бильярдную может показаться привлекательным, но это не всегда обдуманное решение, особенно если у Вас ограниченный бюджет. Инвестиции в эти помещения могут оказаться столь же высокими, что за эти деньги Вы могли бы посещать лучшие клубы и бассейны на протяжении всей жизни. Поэтому, если финансовые вопросы не стоят остро, такой проект может иметь смысл. В противном случае стоит хорошенько подумать.
Выбор участка
При строительстве дома на важность расположения участка уделяется недостаточно внимания. Порой, после того как Вы уже построили дом, осознаете, что до работы нужно ехать по часу или даже полтора, а в период ремонта дорог это время может увеличиться в два раза. Не стоит недооценивать ожидания в пробках, особенно по выходным, когда многие стараются выехать из города. Часто люди выбирают более крупные участки, удаленные от города, однако разумнее учесть расстояние до рабочего места и доступность необходимых услуг, таких как магазины или школы.