На сегодняшний день существует масса способов для инвестирования денежных средств с целью получения пассивного дохода.
Поговорим коротко об инструментах инвестирования
Традиционные инструменты, такие как ценные бумаги, акции и облигации сложно спрогнозировать, их стоимость может значительно колебаться и подвергаться рыночным рискам. Можно не только не заработать, а совсем потерять свои вложения.
Банковские вклады, казалось бы, стабильный вариант, также имеют свои недостатки: условия у банков меняются с поразительной скоростью, а сроки депозитов зачастую коротки. К тому же, ставка по вкладу не всегда покрывает уровень инфляции, что приводит к снижению реальной выгоды сбережений. А введенный относительно недавно налог на прибыль с вкладов, уменьшит общую сумму доходности.
Недвижимость - лучший способ сохранения и приумножения инвестиций
В отличие от классических инструментов, недвижимость представляет собой наиболее выгодную инвестицию. Она обеспечивает не только постоянный доход от аренды, такой актив постоянно растет в цене. Но не все варианты недвижимости подходят под инвестиции. Например, квартиры имеют длительный срок окупаемости, варианты на вторичном рынке в старом жилом фонде не всегда востребованы арендаторами. Если нет желания заниматься бытовыми вопросами при сдаче недвижимости, апартаменты отельного типа - отличный вариант.
Фактически это готовые гостиничные номера, которые приобретаются клиентами в частном порядке. В Санкт-Петербурге подобный формат недвижимости сейчас - одно из самых выгодных инвестиционных приобретений. Туристический поток уверенно растет, в будущем году по прогнозам мы должны достичь допандемийного уровня 2019 года. Помимо туристов, апартаменты пользуются спросом у компаний, чьи сотрудники останавливаются в городе в командировках.
Апарт-отель как пример идеальной инвестиции
Прекрасный пример такой недвижимости - апарт-отель GloraX Заневский, который предлагает варианты пассивного дохода для инвесторов, стремящихся вложить свои средства в быстроразвивающийся сегмент рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Апарт-отель GloraX Заневский находится в трех минутах от метро «Ладожская» и в пяти минутах на автомобиле от Невского проспекта. Это современный гостиничный комплекс с сервисом 4 звезды, который включает в себя ресторан, лобби-бар, уличный летний бар, фитнес-зал с сауной и прочие сервисы.
Все сервисные апартаменты в проекте сдаются с полным пакетом мебели, техники и даже мелочами для личной гигиены. А наша профессиональная управляющая компания 25/7 берет на себя решение всех организационных и бюрократических вопросов - от привлечения гостей до клининга номеров.
Программы доходности для инвесторов
На выбор клиентов в апарт-отеле GloraX Заневский предлагается две программами доходности.
- Первая - это программа с гарантированным доходом. Она подходит тем, кто не готов к рискам и впервые решил попробовать себя в арендном бизнесе. Выбирая программу «Гарантированный доход», клиент подписывает агентский договор с Управляющей компанией и получает фиксированную ежемесячную выплату вне зависимости от заполняемости отеля.
- Вторая - это программа с максимальным доходом. Она рассчитана на опытных инвесторов - тех, готов рисковать ради большего возврата средств. В данном случае доход не является фиксированным и напрямую зависит от заполняемости отеля. Выбирая программу «Максимальный доход» клиент подписывает договор с Управляющей компанией и ежемесячно после вычета расходов общая прибыль делится между всеми инвесторами – владельцами апартаментов с данной программой доходности.
Вложения в сервисные апартаменты остаются одним из самых надежных и высоколиквидных вариантов инвестиций. Каждый купленный апартамент становится не просто активом, но и средством сохранения капитала. Такая недвижимость приносит стабильную прибыль и является надежной защитой от инфляционных рисков, так как каждый год растет в цене за счет инфляции и других факторов, таких как всплески покупательской активности, улучшение характеристик локации, например, появление новых станций метро и пр.
Лучше слов скажут цифры
Чтобы лучше понять, как это работает, ниже приведем конкретные расчеты:
Студия площадью 21 м² с полной чистовой отделкой и меблировкой. Базовая стоимость без скидки - 10 539 999 ₽. В GloraX возможны различные схемы покупки в зависимости от финансовой ситуации покупателя.
Программа доходности “Гарантированный доход” сроком на 1 год.
Размер дохода - 80 000 ₽/месяц.
Программа доходности “Максимальный доход” сроком на 1 год. Ежемесячный доход может превышать 100 000 ₽ уже с первого месяца.
По истечению срока договора по любой из программ доходности клиент может заключить новый договор с Управляющей компанией и также будет получать ежемесячный доход, который будет варьировать от сезона, заполняемости отеля и прочих показателей, при этом составит не менее 70 000 ₽/месяц.
Такая инвестиция в сервисные апартаменты GloraX Заневский окупится примерно за 10 лет. Согласитесь, это большая редкость для рынка недвижимости в Санкт-Петербурге.