Структура екатеринбургского застройщика "Брусника" арендовала у Element Development 1,86 га под строительство 19-этажного жилого комплекса общей площадью 66 тыс. м2 на 711 квартир, сообщил брокер сделки Российский аукционный дом (РАД).
В составе объекта запроектированы 1590 м2 коммерческих площадей и паркинг на 380 автомобилей. Сумма сделки, по данным канала РАД в Telegram, составила 5,6 млрд рублей.
Это будет первый проект "Брусники" в Петербурге. О выходе в новый регион компания объявила в июне этого года на ПМЭФ, не называя конкретные адреса. Недавно "ДП" сообщил о первом участке застройщика в Ленобласти — компания выкупила около 25 га в Новоселье.
Генеральный директор РАД Андрей Степаненко называет сделку между "Брусникой" и Element Development сложной.
"Результатом должен стать качественный проект в локации, интересной как с точки зрения цен на недвижимость, так и с точки зрения формирования новой городской среды в одном из исторических районов города", — говорит он.
Участок на намыве входит в состав территории площадью 9,8 га, которую Element Development приобрела в августе этого года у "Группы ЛСР". Как сообщал "ДП", на этих 9,8 га можно построить 340 тыс. м2 недвижимости, включая 160 тыс. м2 жилья.
Стоимость сделки составила 18 млрд рублей. Она стала крупнейшей по итогам этого года на рынке участков под девелопмент в Петербурге.
В "Бруснике" "ДП" подтвердили покупку участка на намыве, отметив, что подробности нового проекта будут озвучены в начале декабря.
Как писал "ДП", активность девелоперов на рынке участков под застройку в последнее время существенно выросла. Это связано с тем, что застройщики в условиях снижения продаж готовы продавать свои проекты, чтобы снизить кредитную нагрузку. Одновременно многие компании после завершения объектов, строящихся по эскроу, получили средства, которые готовы вложить в новые стройки.
По данным NF Group, за три квартала этого года сумма сделок в агломерации превысила 60 млрд рублей. В рамках этих сделок приобретено 690 га земли суммарно под строительство более 4,1 млн недвижимости. В числе последних крупных сделок — приобретение RBI участка на набережной Чёрной речки, приобретение "Главстрой СПб" участка на улице Ивана Черных.