На прошлой неделе в третьем чтении Госдума приняла законопроект, дающий Банку России право устанавливать макропруденциальные лимиты. Право на установку таких лимитов появится с 1 апреля 2025 года.
Лимиты — это прямое ограничение на выдачу некоторых разновидностей кредитов. Банк России сможет устанавливать максимально допустимую долю отдельных разновидностей кредитов в общем объеме кредитов такого вида.
Цель такой меры – контролировать рост закредитованности граждан, дестимулируя кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой. По задумке регулятора это должно позитивно сказаться на финансовой сфере за счет снижения системного риска.
Кому интересна такая информация?
Заемщикам, которые планируют купить недвижимость, но не могут подтвердить свой доход справками с работы. Это могут быть самозанятые, владельцы небольшого бизнеса.
Предпринимателям и собственникам бизнеса, которые используют недвижимость как актив и получают средства под ее залог. Сейчас банки могут принимают подтверждения о доходах по форме банка, предоставлением отчетности по бизнесу. В следующем году параметры кредитования могут быть ужесточены.
Сейчас время жесткой кредитно-финансовой политики, проводимой Центробанком (как в части уровня процентной ставки, так и требований к самому заемщику). Наша рекомендация – если есть намерения получать кредит под залог жилья, то делать, не откладывая.