Налоги на недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей вырастут в Нижнем Новгороде с 1 января 2025 года. Предельная ставка для земельных участков увеличится с 0,3% до 1,5%, а для объектов капитального строительства — с 2% до 2,5%. Депутаты профильной комиссии рекомендовали городской думе принять такое решение на заседании 27 ноября.
Изменения в федеральном законодательстве, утвержденные в июле 2024 года, позволяют органам местного самоуправления повысить налоговую ставку на дорогую недвижимость, пояснила директор нижегородского департамента экономического развития и инвестиций Ирина Маслова. По ее словам, предложение администрации одобрено Управлением ФНС по Нижегородской области и соответствует региональным и федеральным нормам.
Увеличение налога на земельные участки с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей дополнительно принесет в бюджет города около 30 млн рублей, рассказала Ирина Маслова. А в случае с ростом ставки для аналогичных объектов капитального строительства доходы городской казны в 2026 году прогнозируются выше на 145 млн рублей.
Сады и СНТ будут платить налог на землю по действующей ставке 0,3%. В настоящее время объекты подобных категорий с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей в Нижнем Новгороде отсутствуют, — пояснила Ирина Маслова.
Члены постоянной комиссии городской думы по экономике, промышленности и предпринимательству единогласно поддержали предложенные изменения. Депутаты рекомендовали согласовать повышение налоговой ставки на ближайшем заседании парламента.
Изменения вступят в силу с января. Это значит, что физлица начнут платить за дорогую недвижимость по новой ставке с 2026 года. Юрлица сделают три увеличенных платежа в 2025 году.