В Рубцовске суд постановил признать недействительной сделку купли-продажи подвальных помещений в доме на проспекте Ленина, 64. Теперь часть цокольного этажа, которую предприниматель приобрел почти в 100 раз дешевле реальной цены, вернут в собственность муниципалитета. Об этом ИА «Банкфакс» сообщил прокурор Рубцовска Алексей Зинков.
В 2021 году администрация Рубцовска продала два подвальных помещения общей площадью 1300 кв. м на проспекте Ленина, 64 за 270 тысяч рублей ООО «Медицинский центр «Добрый доктор» Николая Костюкова. Позже прокуратура выяснила, что объекты были отданы во много раз дешевле, что принесло многомилионный ущерб городу. По оценке, проведенной по требованию ведомства, помещения стоили более 26 млн рублей.
Прокурор Рубцовска Алексей Зинков рассказал «Банкфаксу», что суд признал этот договор купли-продажи, заключенный между мэрией и частным медцентром, недействительным. Кроме того, орган обязал вернуть подвальные помещения в собственность муниципалитета.
Добавим, что ранее алтайский следком после проверки надзорного ведомства возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В краевом управлении СК сообщали, что параллельно с получением лицензии клиника предоставила сведения о фактическом состоянии объектов, которые оказались пригодны для оказания медуслуг. После приватизации гендиректор «Доброго доктора» Николай Костюков продал эти помещения своим родственникам.
Между тем, как стало известно «Банкфаксу», продажа подвальных помещений принесла множество неудобств жильцам дома, поскольку там находились инженерные сети водоснабжения, электроснабжения и отопления. Новый собственник провел там перепланировку ограничил доступ управляющей компании к коммуникациям, из-за чего возникли трудности с обслуживанием оборудования и устранением неполадок. Напомним, что в 2023 году в доме на Ленина, 64 произошел фекальный потоп.
Один из жильцов Борис Кононов рассказал агентству, что в течение последних двух лет неоднократно происходило отключение воды, потому что собственник нанимал слесарей, которые по его указке меняли трубопроводы и проводили другие работы. Более того, год назад, в начале отопительного сезона, девятый подъезд (всего в доме их 12) месяц находился без тепла, сказал собеседник. В этом году таких проблем уже не было, отметил он.
Борис Кононов добавил, что обращался в различные ведомства от лица жильцов, чтобы проверить законность приватизации помещений. Причиной послужило то, что Костюков не пускал в подвал посторонних. «Он же не пускает туда управляющую компанию под разными предлогами, администрацию города, даже жилищная инспекция не может к нему проникнуть. <...> Подвальные помещения, где располагаются все коммуникации - общее домовое имущество, которое принадлежит жильцам. И администрация не имела права забирать его», - сказал мужчина.
По его данным, после покупки помещений Николай Костюков несколько раз переоформлял помещения на родственников, в том числе на жену и сына, сейчас подвальные помещения уже могут принадлежать другому собственнику. Между тем в настоящий момент в той части дома, где должна была изначально располагаться клиника, нет никаких вывесок.
По данным онлайн-справочников, ООО «Медицинский центр «Добрый доктор» было ликвидировано в 2019 году. Основным видом деятельности медцентра значатся туристические услуги. Он также владел ООО «Медицинский центр «Добрый доктор К», где основным ОКВЭД была уже деятельность больничных организаций. Однако эту фирму ликвидировали еще в 2017 году. При этом Костюков руководил и владел рядом других организаций, в том числе УК «Рассвет», которую ликвидировали в 2012 году, ООО «Общественная экологическая безопасность» (ликвидировано в 2018 году) и был зампредом семейно-родовой общины коренного кумандинского малочисленного народа «Этнос Алтая». Известно, что Николай Костюков ранее был известным бизнесменом и политическим активистом, в нулевые был кандидатом на пост мэра Рубцовска, а в начале десятых пытался избраться депутатом горсовета от ЛДПР.