Проблемы с проведение внеочередных общих собраний одна из самых частых причин беспокойства, а то и конфликтов внутри СНТ. Бывает, что ситуация доходит до абсурда.
Последствия, кто сталкивался с этим практически везде одни и те же. Хаос, снижение платежеспособности, судебные процессы, анархия и т.п.
Сегодня не об этом.
Сегодня просто поговорим о том, а кто же эта инициативная группа, которая желает провести внеочередное собрание.
В этой статье мы не будем рассматривать остальных лиц, которые могут созывать внеочередное общее собрание в соответствии с частью 7 статьи 17 ФЗ № 217.
Кратко напомню, это:
Правление товарищества;
Ревизионная комиссия товарищества:
Орган местного самоуправления.
Обычно недовольные чем-либо садоводы, к сожалению в большинстве случаев должники по взносам и/или платежам пытаются созвать внеочередное собрание не вникая в его процедуру проведения.
Статья эта как для председателей, так и для таких инициативных групп.
Первое – кто может являться инициатором из числа садоводов?
Ответ простой и следует из норм ФЗ № 217 – только член товарищества! И никак иначе. Садоводы, ведущие деятельность вне участия в товариществе не наделены такими правами и кричать о том, что вас ущемляют в правах бессмысленно. Вы сами добровольно выбрали такой статус в СНТ.
Второе – а сколько вас на самом деле инициаторов и все ли являетесь членами товарищества?
Опять же ответ простой и следует из норм ФЗ № 217. Инициаторы это только член товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества на основании пункта 3 части 7 статьи 17 вышеуказанного закона.
Третье – необходимо соблюдать процедуру созыва внеочередного общего собрания.
ФЗ № 217 прямо указывает, что и как инициативная группа должна сделать:
- вас должно быть более чем одна пятая от общего числа членов товарищества;
- вся инициативная группа по проведению общего собрания должна состоять только из членов СНТ;
- вы должны составить Требование о проведении внеочередного собрания. На основании части 10 статьи 17 ФЗ № 217. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
Не забывайте о том, что все инициаторы должны расписаться в данном Требовании и указать свои сведения, подтверждающие свое членство. Для чего спросите, отвечу, что бы председатель и правление не смогли вам отказать в проведении внеочередного общего собрания по причинам – а причина может быть только одна часть и/или все инициаторы проведения общего собрания не являются членами товарищества!
И тут начинаются вопросы. А как доказать, а что делать? Ответ один – действовать в рамках закона. Запросить просто выписку из реестра товарищества, подтверждающую на сегодняшний день ваш статус в СНТ, т.е. что вы являетесь членом товарищества.
По существу, в нормальных СНТ ранее, когда в члены товарищества принимали только на основании решения общего собрания по итогам принятия решения людям выдавались выписки из протоколов общих собраний о приеме в члены товарищества заверенные печатью СНТ и подписями уполномоченных лиц.
Сейчас прием в члены товарищества осуществляется правлением. Так что можно и нужно сразу получать заверенный протокол заседания правления и/или выписку из него о приеме в члены товарищества и хранить данный документ, вместе с документами на ваш земельный участок.
- вы должны вручить требование о проведении общего внеочередного собрания лично председателю товарищества либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
Если вручаете лично, то требование (оригинал) должен быть составлено и подписано в двух экземплярах, на котором председатель товарищества расписывается и ставит дату получения требования и это экземпляр остается у вас;
- требование вручено, прошло 30 дней и председатель и правление не созывают собрание. Вот только тогда вы имеет право вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 статьи 17 ФЗ № 217.
Готовы этим заняться и провести внеочередное общее собрание членов товарищества в рамках закона?
По опыту своему сразу скажу – большинство членов таких инициативных групп в основном не готовы действовать в рамка закона и норм своих Уставов. Не умеют и не хотят. Им нужен просто хаос в товариществе.
Но это не значит, что все инициаторы таких групп действуют именно так. Есть и такие, которые проводят нормальные внеочередные собрания и переизбирают в основном на этих собраниях органы управления и контроля.
Действительно, существуют причины, почему возникают такие собрания.
1) Внутренний конфликт некоторых садоводов с органами управления и/или контроля;
2) Отсутствие отчетов перед садоводами.
Лично у меня, периодически возникает вопрос при разговоре с такими инициаторами: А почему вы не избираетесь в органы управления и контроля своим товариществом на очередных собраниях, почему вы не берете на себя ответственность в решении общих проблем СНТ и не словом, а делом? Вы читали ФЗ № 217, вы читали свой Устав? А так ли необходимо проведение именно внеочередного общего собрания?
Вывод из всего вышеперечисленного из моего опыта:
Большинство инициативных групп даже не понимают, что они будут делать после проведения внеочередного собрания и переизбраний.
Как дальше-то Товарищество будет жить?
С чем вы идете в органы управления и контроля?
В чем вы видите изменения к лучшему?
Где ваши планы развития СНТ, исправления ситуации в лучшую сторону и ваш финансовый план под эти расходы?
В заключении статьи хочу сказать, есть инициативные группы, которые сознательно приходят к власти, четко понимая и умея решать проблемы, организовать работу внутри товарищества действуют во благо развития товариществ и скорее всего садоводы этих товариществ видят изменения в лучшую сторону. Но есть и другие, которые просто хотят анархии внутри товарищества.
В любом случае, только от садоводов зависит, что будет с СНТ. Решения ведь вы принимаете, так что и несите свою ответственность за принятые вами лично решения!
Никто из вне не виноват в том, что творится внутри вашего товарищества!
Это вы принимали такие решения!
Думайте и приходите на собрания, сознательно принимайте решения!
Вы (общее собрание членов товарищества) самый высший орган управления в Товариществе!
20.11.2024г.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
"Подумал – сделал. Подумал – сделал".
Бухгалтер для СНТ Людмила Шаврина