В Перми с июня по ноябрь спрос на квартиры в новостройках снизился на 40% из-за окончания программы льготного кредитования и роста ключевой ставки до 21%.
Число сделок на квартиры эконом- и комфорт-класса уменьшилось на 30-40%. Тем не менее, цены на недвижимость остались стабильными, а у некоторых застройщиков даже повысились, что связано с удорожанием расходных материалов.
Сегмент элитного жилья, который составляет лишь 5% от общего спроса, пострадал меньше остальных. Большинство заключенных сделок были с покупателями, имеющими наличные средства.
В отдельных районах, таких как Индустриальный, Фролы и Кондратово, наблюдается устойчивый интерес к недвижимости, также активно застраивается Мотовилихинский район.
Директор центра недвижимости «Этажи СОТА» Дмитрий Ончуров рассказал РБК, что точечная застройка в этом районе создает дополнительный спрос. Таким образом, несмотря на снижение общего спроса на новостройки, рынок продолжает демонстрировать интерес в определенных сегментах.
В ответ на снижение спроса, застройщики в Прикамье принимают решение о переносе сроков начала новых проектов. Ожидается, что в течение следующих 3-5 лет объемы жилой застройки сократятся как минимум на 30%. Но до конца 2024 года ожидается всплеск активности девелоперов.
В 2025 году ожидается рост цен на недвижимость в России на 5-10%. Это связано с увеличением затрат на рабочую силу, особенно в контексте ужесточения миграционного законодательства.
Пермские эксперты рынка недвижимости предлагают альтернативу традиционной ипотеке – участие в жилищном кооперативе с государственной поддержкой. Тем не менее, детали реализации данной программы еще остаются неясными.
В Москве спрос на новостройки также упал, а в Ханты-Мансийском АО подешевело вторичное жилье.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.