Господа-риэлторы, много ли вы видите сейчас сделок, где покупатели чуть ли не дерутся за объект? Хочу поделиться такой историей.
Объект назывался «Усадьба Монплезир», потому что по эстетике напоминала любимый дворец Петра I в Петергофе. Дом попал к нам в работу от коллеги Надежды Дрокиной. Несмотря на то, что она – очень опытный риэлтор с большим стажем на рынке, метод аукциона ее очень заинтриговал.
Собственники хотели получить 35 млн, но это завышенная цена, с таким подходом дом мог зависнуть в продаже года на два, поэтому аукцион стал наилучшим решением.
Мы сразу определились с тем, что в случае продажи платим 4% субагенту и от нашей комиссии 20% отдаем агенту, который привел к нам собственника. Кстати, Надежда взяла на себя довольно большую часть работы. И очень приятно было услышать, что она впечатлена тем, как у нас организована работа.
✔️Договор с собственником был заключен в начале июля. Мы провели большую работу по предпродажной подготовке, сделали качественный сравнительный анализ.
✔️В середине июля мы уже провели показы, на которые пришли 27 потенциальных покупателей. И сразу же нашелся наш покупатель! С начальной цены в 6 млн рублей мы поднялись до 22,5 млн. Но был один нюанс – это был бизнесмен с высокой закредитованностью, и ему надо было подождать, пока он закроет какие-то кредиты и получит одобрение ипотеки.
✔️Пока покупатель занимался решением своих вопросов, мы сняли объект с продажи, чтобы он отдохнул. Но процесс слегка затянулся, и в конце сентября мы решили все же провести второй тур аукциона.
Сейчас забежим немного вперед, сразу скажу, что по итогу всех действий у нас образовалось целых 3 покупателя на этот дом, и все они были почти идеальными.
Вот их предложения:
1. Бизнесмен – 23 млн (21 млн + наличные);
2. Мужчина, который был готов отказаться от дорогой итальянской мебели – 22,5 млн (ипотека +наличные)
3. Семья, которая продавала свою квартиру и уже получила аванс за нее – 23 млн (ипотека + наличные).
❓Как думаете, кому из них в итоге был продан дом? Пишите цифру в комментариях! А в следующем посте мы откроем эту интригу
Мои соц сети 👇🏽
Подписывайтесь Мои соц сети Подписывайтесь на меня в любимых социальных сетях! Уверен, что вы найдите там много интересного 👇🏻
🔹 мой телеграм с историями из жизни, практическими советами для риэлторов и покупателей: https://t.me/ZRG2021
🔹 Скоростные продажи:https://speed-sales-ekb.ru/zinnatullin-rinat
🔹 моя страница ВК с кейсами и отзывами: https://vk.com/id550655790
🔹 моя страничка в запрещенной соц.сети:https://www.instagram.com/rinat.rieltor.ekb
🔹 мой YouTub📽️https://youtube.com/channel/UCGml1ZOiEMcg8Nvu_et03-g?si=QTCfLFozsXOsQ0Is
🔹 и ссылочка для любителей Дзена 🧘https://dzen.ru/id/66ea8bbc4ae1232c7eb6952e
🔹 Ринат Зиннатуллин — Teletype на меня в любимых социальных сетях! Уверен, что вы найдите там много интересного 👇🏻
🔹 мой телеграм с историями из жизни, практическими советами для риэлторов и покупателей: https://t.me/ZRG2021
🔹 Скоростные продажи:https://speed-sales-ekb.ru/zinnatullin-rinat
🔹 моя страница ВК с кейсами и отзывами: https://vk.com/id550655790
🔹 моя страничка в запрещенной соц.сети:https://www.instagram.com/rinat.rieltor.ekb
🔹 мой YouTub📽️https://youtube.com/channel/UCGml1ZOiEMcg8Nvu_et03-g?si=QTCfLFozsXOsQ0Is
🔹 и ссылочка для любителей Дзена 🧘https://dzen.ru/id/66ea8bbc4ae1232c7eb6952e
🔹 Ринат Зиннатуллин — Teletype
#РинатЗиннатуллин
#РинатДвижОк
#Обучение
#Инвестиции#СрочнаяПродажа