Купил квартиру в новостройке, а потом… а потом начались проблемы. Дом не сдан вовремя, качество строительства хромает, застройщик пропал – вот так часто оканчиваются сделки с недобросовестными компаниями. Но как же выбрать надежную? Как не попасться на уловки красивой рекламы и пустых обещаний?
Заглянем за кулисы: Изучаем застройщика, не веря на слово
Официальный сайт: Истина где-то рядом? Да, сайт застройщика может быть красивым, с блестящими картинками, но важно посмотреть глубже:
- История: Как давно работает застройщик? Сколько уже сдал проектов? Есть ли у него хорошие отзывы о своевременной сдаче? Важно обратить внимание и на негативные отзывы: были ли задержки со сдачей объектов? Какие претензии были у покупателей?
- Проекты: Что он строит? Где располагаются объекты? Есть ли у них фото реальных квартир, а не только рендеры?
- Документы: Не бойтесь спросить о лицензиях, разрешениях на строительство. Если застройщик их скрывает, это повод задуматься.
Проверяем онлайн-ресурсы: Народная мудрость в сети
- Единый реестр застройщиков: Проверьте, не “черный” ли это застройщик с плохой репутацией. Там вы найдете информацию о статусе, ограничениях и претензиях к застройщику.
- “Наш дом. РФ”: Здесь много информации о проектах, сроках сдачи, документах, отзывах покупателей. Это кладезь информации.
- Сайты с отзывами: Не стесняйтесь посмотреть отзывы о застройщике на разных сайтах. Но будьте внимательны: некоторые отзывы могут быть заказными. Особое внимание обратите на негативные отзывы: они часто дают более честную картину, чем положительные. Обратите внимание на тип негатива: если он конкретный, подробный и с аргументами, а не просто “плохой застройщик”, это серьезный повод задуматься.
Ищем свидетелей: Общаемся с теми, кто уже купил
- Найдите людей, кто уже купил квартиры у этого застройщика: Поговорите с ними об их опыте, качестве строительства, сроках сдачи, проблемах с документами.
- Посетите строительную площадку: Посмотрите на качество строительства, используемые материалы, темпы работ.
- Форумы и сообщества: В интернете много форумов и сообществ о недвижимости. Ищите информацию о конкретном застройщике там.
Красные флаги: Сигналы о “подводных камнях”
- Не торопитесь с решением: Если застройщик давит на вас, чтобы вы быстро подписали договор, это повод задуматься.
- Слишком хорошо, чтобы быть правдой: Сверхнизкие цены, “бонусы” и льготные условия могут скрывать реальные проблемы.
- Плохая репутация: Если о застройщике ходят плохие отзывы, это повод серьезно задуматься.
- Отсутствие конкретики: Если застройщик не может дать четкие ответы на ваши вопросы, не предоставляет документы и уклоняется от конкретики, это также должно насторожить.
Не бойтесь спросить и проверить: Ваша квартира - это ваше жилье, ваши деньги. Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять все документы перед тем, как подписать договор.Выбор надежного застройщика - это важно и не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Будьте внимательны и не давайте себя обмануть. И помните что агентство Тренд Новостройки работает только с проверенными застройщиками.