В готовых новостройках Арбата стоимость квадратного метра с отделкой достигает 4,5 млн рублей.
Несколько громких стартов продаж в исторических локациях Арбата вывели этот район на первые строчки рейтинга самой дорогой недвижимости Москвы.
На конец 2024 года средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Арбата составила 2,4 млн рублей. По сравнению с 2023 годом прирост стоимости составил более 50%. Для сравнения в период с 2020 по 2023 годы стоимость первичного предложения на Арбате выросла на 38%.
У такого резкого повышения цены есть обоснование. Дело в том, что 60% всего объема первичного предложения на Арбате - это квартиры с эксклюзивной дизайнерской отделкой, что само по себе является редкостью в текущем положении дел. Более того, Арбат является одним из немногих районов ЦАО, где можно купить квартиру в готовом доме с полностью завершенной отделкой под ключ. Таких домов всего четыре в Москве, и два из них находятся на Арбате.
Сейчас в районе Арбата продажи ведутся в 7-ми жилых комплексах элитного класса, большая часть которых уже сдана в эксплуатацию. На этапе строительства находятся два клубных дома на небольшое количество квартир. Средняя стоимость в готовых жилых комплексах составляет 2,3 млн рублей за квадратный метр. В строящихся домах средняя стоимость предложения составляет 2,5 млн рублей за квадратный метр.
Все элитные новостройки Арбата отличаются камерностью, высоким уровнем приватности и технологичностью. Можно выделить типичный набор характеристик для такого класса недвижимости - невысокая этажность (6-7 этажей), закрытый внутренний двор, панорамные окна, террасы в пентхаусах. Интерьеры квартир и общественных зон выдержаны в естественных природных тонах.
Сделаю подробный обзор за донаты. Пишите.