Прикормленные управляющие компании, которых ставят застройщики в свои дома, уже не новость. При этом сменить управляшку практически невозможно. С еще более жесткой ситуацией столкнулись жители столичного ЖК, где они не только не могут сменить охрану (любезно нанятую УК), но еще и постоянно сталкиваются с хамством и невыполнением рабочих обязанностей. Скандал набирает обороты. А случай не единичный. Охранники ведут себя вызывающе, так, словно это им должны жители, а не наоборот.
Конфликт ЖК “Селигер” в Дегунино (Москва)
В сети этот конфликт жильцов и частной охраны можно найти по фразе: "У нас у чеченцев не принято с женщинами разговаривать”. Однако, если переслушать диалог, появится еще одна версия сказанного: “У нас у чеченцев не принято ПРИ женщинах разговаривать”
И дальше продолжение “мужчина подойдет один на один разговаривать”. Но чуть менее категоричный вариант сказанного ситуацию отнюдь не нивелирует.
Речь идет о плохой работе КПП, который пропускает на территорию ЖК кого ни попадя. А на замечание молодой мужчина при исполнении резко реагирует “ты что решил мне вечер испортить”.
В перепалке с охранником участвует семейная чета. Женщина говорит о взрывах, которые недавно были в ЖК. 30 сентября газовые баллоны взорвались на пятом этаже ЖК «Селигер Сити». Один человек погиб и еще двое пострадали. Предыстории нет, но есть кадры, опубликованные московской прокуратурой.
В телеграм-канале этого ЖК активно обсуждают и новый ЧОП с говорящим названием ЧОО «Голден Иглз». Пока новостей о смене охранной организации в пабликах нет, а случаи, когда охрана не то что бы не выполняет свои обязательства, а наоборот, нарушает права жильцов, увы, не редкость.
“Космическое обслуживание”: охрана нападает на собственников
Эта история произошла весной прошлого года уже в петербургском ЖК “ЗимаЛето” на Энергетиков. Почитать подробнее можно по ссылке:
Суть в конфликте интересов управляющей компании и собственников. Последние хотели резонно проголосовать против повышения тарифов, но управляющая компания помешала им это сделать. Силовую поддержку им обеспечили ЧОПовцы. Дело закончилось порванной курткой, хамством, записанным на видео. То есть, как и в первом случае, практически ничем.
УК и ЧОП в одной связке. Реально ли поменять?
Чтобы сменить ЧОП обычно нужно сменить и управляющую компанию, что в России крайне сложно. Тому пример - компания “Энергопроект-М”, работающая в Выборге. Это под Петербургом. УК подмяла под себя более 200 домов.
Против компании даже возбудили дело из-за обрушения перекрытий в одном из домов. Только дело не уголовное, а административное. Это означает, что будет штраф.
Жители неоднократно пытались судиться с УК. Но все шло по одной накатанной схеме: как только дело доходило до последней инстанции, УК меняло название. А, значит, судебный процесс надо было начинать заново. Что давало фору УК по времени. Читай: возможность еще заработать, ничего не делая.
Кудрово. Областная,1 - дом, который смог
С огромнейшим скандалом, драками, в которых участвовали в том числе и ЧОПовцы, а также оглаской в СМИ один из самых больших домов в России смог избавиться от УК и вместо нее установит форму правления - ТСЖ. Товарищество собственников жилья.
Областная, 1 - дом, который некогда считался самым большим в России, потом его обогнали петербургский “ЖК Чистое небо” и “Полис на Комендантском” (расположены рядом). Что там творится - можно почитать здесь:
В январе 2023 года на Областной, 1 заработало ТСЖ.
Кстати, московский ЖК “Селигер Сити” с проблемной охраной в рейтинге человейников занимает почётное четвертое место.
Напомним, что один из жителей ЖК вскрыл факт обсчитывания жильцов на небольшие суммы: 100-200 рублей в месяц сверхнормы. И начал свою борьбу, которая спустя пару лет все-таки закончилась полной победой.
И это, пожалуй, единственный способ поменять охрану в своём ЖК. Если в вашем доме адекватная управляющая компания, то, скорее всего и проблем с ЧОПом нет. Поделитесь своим опытом, как работает охрана в вашем ЖК. Если, конечно, она у вас вообще есть и вы за неё платите…