Жители дома в самом сердце Смоленска оказались в непростой ситуации. К ним неожиданно нагрянули «гости» из администрации и велели им выселяться, но сначала... снести дом за свой счёт. Как такое возможно?
Оставили сносом
Жильцы четырёхэтажки по улице Пржевальского, 10 с удивлением узнали, что их дом попал в перечень объектов, подлежащих сносу. В доме 47 квартир, все они находятся в частной собственности.
Проблемы здесь действительно есть: здание постройки 1960 года считалось экспериментальным и возводилось на ленточном фундаменте. За 65 лет в стенах подъездов появились трещины, а полы некоторых квартир дали просадку, о чём чёрным по белому написано в экспертном заключении 2021 года. При этом там же указано, что повреждений, влияющих на несущую способность здания, нет.
Но собственникам пришло требование о «необходимости обратиться в администрацию за комнатами в маневренном фонде». Для людей эта новость стала громом среди ясного неба. Хотя первые тревожные звоночки появились ещё три года назад.
«Пришла соседка, предложила подписать какой-то документ, всё красиво расписала. Сказала, что наш дом снесут, построят на его месте другой, и нам в нём дадут жильё. Ну я по глупости и поставил подпись. Потом другие соседи на меня ругались: «Зачем подписал? Нас просто подводят под выселение», — рассказал житель дома, инвалид II группы Вячеслав Чеклуев.
Как в воду глядели... С середины этого лета жильцы перестали получать платёжки за капремонт. А 27 октября 2024 года вышло постановление администрации, в котором говорится, что собственники должны снести четырёхэтажку за свой счёт, в противном случае на основании части 10 статьи 32 ЖК РФ у них должны «изъять земельный участок и каждое жилое помещение в доме». И ни слова о компенсации! До 5 декабря 2024 года жильцы должны были подать в мэрию заявление на получение соответствующего разрешения.
Не особо аварийный
Ситуация более чем странная. Сотни смолян не могут добиться расселения из ветхого жилья, а здесь на нём, кажется, настаивают. Хотя дефекты, имеющиеся в доме, по словам жильцов, не критичные для того, чтобы его сносить.
Впрочем, чиновники так не считают. По словам заместителя главы города Константина Кассирова, дом признали аварийным ещё в мае 2022.
«Комиссия приняла соответствующее решение, после чего было издано распоряжение администрации города. Однако, учитывая, что дом не вошёл ни в одну из действующих в 2022 году программ переселения (в них входили только дома, признанные аварийными до 1 января 2017 г.), признание его аварийным запустило статью 32 Жилищного кодекса (Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд)», – объяснил Кассиров требование снести дом.
Подобным решением, кажется, были удивлены не только собственники жилья, но и сам мэр города Александр Новиков, который говорит, что в его адрес не поступало ни одного обращения и ни одной жалобы от жильцов.
«Может, кто-то совершил техническую ошибку? Давайте тогда расселение поставим на паузу. Повторно соберём комиссию и обследуем дом с привлечением специализированной организации. А тогда уже будем решать, что делать дальше», — сказал Новиков подчинённым.
Жильцы выдохнули с облегчением, но лишь на время.