Не единожды побывав за границей и пообщавшись с иностранцами в той же Германии, возникал вопрос: почему многие, в основном молодые немцы, арендуют жильё и не задумываются о его покупке?
Этому много причин: молодежь учится, устраивается в жизни и не хочет до поры до времени пускать корни в каком-то определённом месте. Молодые путешествуют, ищут своё место в жизни, меняют города, место учёбы, работу. Очень в редких случаях живут с родителями. Чаще всего немцы задумываются о покупке квартиры, когда встретили пару и думают о пополнении семьи или уже обзавелись ребенком. И это не как у нас в 20-25. Чаще немцы думают о пополнении семьи в 30-40 лет. Это время, когда уже определились с профессией, обзавелись стабильной работой, нашли своё место в жизни. Вот на этом этапе и встаёт вопрос о покупке квартиры, часто в кредит или с помощью родителей. Но давайте посмотим цифры:
В Германии 55% всего жилья арендуется и только 45% в собственности. В Берлине только 18% квартир находятся в собственности. А значит не все, имея семью, покупают квартиру, многие арендуют её ещё долгие годы. И доля арендуемых квартир растёт, а покупаемых постоянно уменьшается.
Как обстоит дело у нас в России? Посмотрим на цифры: 95% граждан РФ имеют квартиры в собственности и только 5% арендуют. Почему такая разница?
Разница в менталитете является основной. "Где родился - там и пригодился" - эта поговорка определяет низкий уровень смены регионов проживания в РФ. Да, в связи с возросшим благосостоянием в последние годы, видно движение в южные регионы РФ из северных. Но и там люди пытаются устроиться капитально, пустив корни и купив квартиру.
В РФ очень ценными являются отношения с родственниками и друзьями. В Германии эти связи условны. Там редки близкие отношения в семье, настоящие дружеские отношения, в основном приятельские. Поэтому потеряв их, вы ничего не теряете. В России отношения с близкими родственниками и друзьями часто в приоритете. А кто поможет в трудную минуту? И помощь в воспитании детей бабушки и дедушки неоценима.
А что же происходит в других странах Европы? В среднем 69% домохозяйств в собственности граждан, а 31% арендуют. Причём как ни странно, в странах бывшего соцлагеря процент домохозяйств в собственности достигает аж 95% в Румынии, Словакии - 93%, Венгрии 90%. И наоборот, в странах, не входивших в соцлагерь, минимальное количество собственников: Швеция - 64%, Франция - 63%, Австрии -51%.
Но ведь в этих странах самый высокий уровень жизни. Почему там минимальное количество собственников? А всё потому что высокий уровень жизни даёт возможность путешествовать: переезжать из города в город и жить, где угодно: нет проблемы оплачивать квартиру на берегу моря или в столице, либо наоборот в тихом местечке далеко от мегаполиса.
Поэтому, строя планы купить квартиру в ипотеку, и попадая в кабалу на многие годы, спросите себя, нужно ли вам это? Возможно оптимальным будет для вас попутешествовать и посмотреть мир, арендуя жильё?
Автор: Влада Зашкевич