Мечта о собственном доме… Она теплится в душе каждого, кто хотя бы раз жил в душной панельке. В своём жилье мы ищем комфорт, уют и независимость. Но как подойти к этой мечте, не перегружая себя финансово?
Стоит ли строить дом самостоятельно или выгоднее купить готовое жильё? Взвесим все "за" и "против".
Оцените свои желания и возможности
Перед тем как решиться на строительство или покупку дома, определите:
- Бюджет
Сколько средств вы готовы вложить? Если у вас уже есть накопления, то строительство или покупка пройдут легко. Если финансы ограничены, рассмотрите условия кредита или ипотеки. При сотрудничестве с компанией "Кедр" вы можете воспользоваться материнским капиталом.
- Финансовую гибкость
Если у вас нет полной суммы, подумайте, можно ли вносить средства постепенно. При строительстве разбейте затраты на этапы. Но с приобретением готового дома такой подход вряд ли возможен.
- Сроки ожидания
Как скоро вы хотите переехать? Построить дом с нуля займёт больше времени, чем купить готовый.
- Уровень вовлечённости
Если вам нравится планировать и контролировать детали, строительство точно принесёт больше удовольствия, чем покупка. Если же вы не готовы вкладывать время и силы в процесс, лучше поручить это застройщику.
Самостоятельное строительство
Плюсы
1. Полный контроль над проектом и свобода в планировке
При самостоятельном строительстве вы решаете, как будет выглядеть ваш дом. Участок, планировка и дизайн полностью подчинены вашему вкусу. Вы можете учитывать все детали: от количества комнат до места расположения окон.
2. Гибкость в расходах
Строительство позволяет постепенно вносить средства. Это облегчает финансовую нагрузку.
3. Выбор материалов
Сэкономить легко на аналогах дорогих материалов. Например, постройка из клеёного бруса часто оказывается экономичнее благодаря долговечности и высоким теплоизоляционным свойствам древесины.
Минусы
1. Время и усилия
Самостоятельное строительство — это долго и физически сложно. Порой процесс затягивается. Проверки, согласования или другие внезапные обстоятельства могут быть весьма утомительными.
2. Непредвиденные расходы
Часто возникают дополнительные траты: стихийные проблемы на участке, задержки в поставках, оформление документов и разрешений.
3. Высокая степень ответственности
Ошибки могут дорого обойтись. Поэтому контроль и выбор надёжных специалистов крайне важен.
4. Длительные сроки строительства
Переезд возможен только после завершения всех этапов. Постройка дома занимает в среднем от 6 месяцев до 1 года.
Покупка готового дома
Плюсы
1. Минимум забот
Покупка снимает необходимость планировать и контролировать процесс строительства. Вам не придётся подбирать материалы, подрядчиков и решать вопросы на всех этапах.
2. Гарантия качества от застройщика
Если дом возведён профессиональным застройщиком, он гарантирует качество выполненных работ. Например, гарантия на жильё от строительной компании "Кедр" составляет 10 лет. Это значит, что за указанный период никаких дефектов и недочётов не возникнет.
3. Экономия времени
Если вы хотите переехать как можно скорее, то покупка — это точно ваш вариант.
4. Возможность оформить ипотеку
Для покупки готового жилья банки охотнее выдают ипотечные кредиты. Это облегчает финансовое планирование. И делает приобретение дома доступнее.
Минусы
1. Ограниченный выбор планировок и дизайна
Готовые дома зачастую построены по типовым проектам. При покупке вы вынуждены подстраиваться под предложенные решения.
2. Ремонт
В случае вторичного рынка может понадобиться ремонт или улучшение интерьера. Это потребует дополнительных затрат и времени. Рекомендуем вызвать строительного эксперта. Он обнаружит истинную причину, по которой предыдущие владельцы отказались от дома. И примерно определит расходы на ремонт.
3. Наценка
Готовое жильё стоит дороже примерно на 35%, чем собственное строительство. Но не всегда.
Что дешевле: строить дом с нуля или купить готовый?
- Однозначного ответа на этот вопрос нет. Затраты зависят от множества причин. Наиболее весомая — стоимость строительства. В большинстве случаев постройка обходится дешевле покупки готового жилья.
Закупка материалов без посредников, самостоятельное курирование процесса, контроль за расходами — всё это делает строительство выгодным.
- Важно изучить цены на рынке недвижимости в вашем регионе. В некоторых областях стоимость земли и материалов обходится в круглую сумму. Дороже всего строительство обойдётся в Ленинградской, Московской, Ростовской областях, республиках Татарстан и Алтай, Краснодарском крае.
В других регионах, напротив, выгоднее приобрести участок и построить дом, чем купить готовое жильё по рыночной цене. Самые выгодные цены на земельные участки зафиксированы в Еврейском автономном округе, Смоленской, Курганской, Орловской, Иркутской областях.
- Учитывайте скрытые расходы. При строительстве это могут быть: документы, геодезические работы, подведение коммуникаций. В случае покупки готового жилья — ремонт и модернизация помещений, если требуется.
Решение о строительстве или покупке дома должно быть тщательно обдумано. Если вы хотите контролировать каждую деталь и распределять расходы во времени, вам больше подойдёт строительство. Если же важна экономия времени и комфорт, покупка готового дома станет оптимальным вариантом.
Компания "Кедр" готова помочь на каждом этапе, независимо от выбранного подхода. Мы не только строим дома, но и занимаемся продажей стройматериалов. Гарантируем качество и соблюдение сроков. Пусть мечта о доме станет реальностью вместе с "Кедром"!