Самое безопасное и комфортное для вашего автомобиля - это конечно приобрести гараж, но не всегда можно найти гаражи поблизости и ещё за адекватные деньги. А вот машиноместо на подземном паркинге дома частенько можно найти. А если оно ещё и в вашем доме, то вообще красота, спустился на лифте, сел в машину и поехал на работу, единственный минус - так и растолстеть можно быстро.
Процедура купли-продажи и регистрации максимально схожа с покупкой гаража или даже, любой другой недвижимости. И формулировки в договоре будут почти такие-же. Вместо "гараж площадью 15м2", будет: "машиноместо в паркинге площадью 15м2". Также в договоре указывается адрес, кадастровый номер и документ - о праве собственности на основе которого продавец владеет недвижимостью.
Важное преимущество парковочного места перед гаражом - это то, что его точно не будут сносить, как сейчас сносят гаражные кооперативы, чтобы построить новостройки. И такое место всегда будет расти в цене, как и любая недвижимость. Его стоит покупать даже если у вас ещё нет автомобиля, а только планируется в будущем.
Дабы избежать участия в ненужных судебных разбирательствах стоит убедиться, что покупаете недвижимость с согласия других претендентов на неё. Попросить письменное согласия супруга на проведение сделки избавит от неприятностей в будущем. Если же собственность долевая или есть другие обременения, то тут не обойтись без нотариуса.
Необходимые документы:
- Паспорта участников сделки;
- Квитанция об оплате пошлины;
дополнительно могут потребоваться:
- Документ подтверждающий право собственности продавца;
- Акт приёма-передачи;
- Согласие супруга;
- Доверенности, если сделка осуществляется не лично.
Процедура регистрации
Все документы вместе с собственником приносим в МФЦ "Мои документы" и подаём для регистрации, иногда пошлину можно оплатить прямо на месте при подаче документов. Регистрация и переход права занимает около недели, затем по факту завершения операции выдаётся выписка из Росреестра с новым владельцем недвижимости.
Если есть автомобиль, то должно быть и парковочное место. Во дворе не всегда и не всем хватает мест, тем более, что оставлять там авто не безопасно.
По ссылке можно найти образец ДКП, передаточный акт или заполнить онлайн.