КЕЙС: ЖК LOGOS + 11 500 000 за 2,5 года. Как работают инвестиции в недвижимость при правильно выбранном объекте.
- Покупка: февраль 2022
- Евро-2 планировка 58 м2
- 23 540 000 ₽ - 405 800 за м2
- Цена сейчас: 35 000 000₽ по нижней границе рынка, а у застройщика осталось в продаже всего 12 лотов.
Что повлияло на рост цены?
- дефицит нового жилья в локации, хотя само место востребованное (м. Тульская).
- низкая внутренняя конкуренция: клубный дом на 150 апартаментов с хорошей инфраструктурой.
Клиент этот лот ещё не продает, так зачем я рассказала этот кейс?
Хочу сравнить с другим случаем:
Я знаю девушку, которая уже два года ищет квартиру. Бюджет 20.000.000₽
Еще не купила, потому что сомневалась то в локации, то в ЖК, то в планировке.
Два года назад она могла купить 2-комнатную квартиру близкую к центру, уже заехать туда и сейчас согласна, что те ЖК, которые два года назад были по карману - классные.
Сегодня же может купить 2-кк только у МКАДа и в ЖК ниже классом.
Итог: обида, разочарование от упущенной выгоды и необходимость соглашаться на то, что не нравится.
Использовать возможности и действовать нужно сейчас, что бы не пожалеть о своем бездействии в будущем.
Для всех кто хочет действовать я скоро открою супер предложение, подпишитесь, чтобы не пропустить ⭐🔥
Сейчас есть эксклюзивные возможности для входа в доходные сделки. В открытом доступе их нет. Пишите "КОНСУЛЬТАЦИЯ" для построения своей индивидуальной инвестиционной стратегии.
А так же переходите на канал Polin | Investerahub
На нем:
▪️ Актуальные стратегии для вложений на 2024 - 2025 год.
▪️ Полезные лайфхаки и рекомендации для покупки квартиры для жизни.
▪️ Информация о финансовой грамотности и мышлении, которую нужно знать каждому.