Последнее время, используя пробелы в законодательстве, некоторые "предприимчивые" люди придумывают новые способы получения легких денег.
Под прицелом стала отрасль ЖКХ.
Оказывается всего лишь надо, "нарисовать" бюллетени голосования за передачу управления своему юридическому лицу, и сотни, тысячи людей вдруг неожиданно становятся обязаны тебе платить деньги просто за то, что бы жить. Похоже на новый вид рэкета.
По закону такой "предприниматель" обязан осуществлять обслуживание. Но по факту доказать отсутствие надлежащего обслуживания и добиться снижения платы, практически, очень сложно.
А когда, по факту, коммерческая структура еще и маскируется под ТСЖ, то и становится почти невозможно вывести их на чистую воду.
Как и не всегда понятно, где грань между качественным обслуживанием за адекватную плату и выкачиванием денег с минимальным обслуживанием на уровне дна.
Самое неприятное, что это в итоге может закончиться серьезной аварией, которая может повлечь даже жертвы среди жителей дома.
Какие есть звоночки понять, что надо срочно что то менять?
1. Найдены подделки бюллетеней голосования. Честному правлению дома нет смысла накручивать голоса, проще убедить людей в правильности выбора.
2. В чатах таких компаний всегда видны одни и те же люди. Как правило члены правлений, они же учредители и выгодополучатели коммерческой ТСЖ. Люди задающие вопросы по качеству их работы, начинают подвергаться целенаправленной травлей, но ответы не получают.
3. Если в чате ТСЖ члены правления не хотят отвечать на ваши вопросы и отсылают лично прийти в офис в рабочее время. Это сделано для того, что бы грамотно вас послать с вашей проблемой подальше, но что бы остальные жители этим не возмущались и ошибочно думали, что проблема решается.
4. Если правление вам постоянно обещает улучшения, но ничего для этого не делает. Сколько лет вы готовы ждать?
5. Цена услуг возросла или осталась прежней, но качество и перечень услуг резко упало. Сверяйте со сметой услуги, которые вам обязаны предоставить за текущую плату.
6. Правление организует все работы через кучу ИП, которые, как правило, недавно только созданы. А вам говорят, что так дешевле....
7. Оплата ресурсникам переводится нерегулярно с большими задержками. Все деньги уходят на ИП, через которые выводятся в "известном направлении". Долги перед ресурсниками позже повесят на жителей и они будут вынуждены платить второй раз.
8. Правление не может объяснить откуда берутся начисления, которые они написали в платежках.
9. После прихода данного правления вдруг резко все начало ломаться и резко потребовались дополнительные сборы на ремонт всего.
10. Члены правления постоянно предлагают скинуться сверх тарифа на что либо. Вероятно большая часть суммы уйдет в карман члену правления, а оставшаяся сумма перекроет затраты на то, что правление должно делать в рамках сметы.
11. Правления не предоставляют отчеты о своей работе или предоставляют их в крайне сжатом виде, чисто формально.
Радует только, что такая ситуация начинает обретать огласку в СМИ и есть шанс, что контролирующие органы наконец займутся такими "предпринимателями" и привлекут их к ответственности.
Вот только некоторые яркие примеры: