С января 2025 года Испания прекратит выдачу новых видов на жительство в рамках программы «Золотая виза» в обмен на инвестиции в недвижимость. Это решение было принято на фоне усилий по борьбе с жилищным кризисом в стране, вызванным ростом спроса на недвижимость со стороны иностранных инвесторов.
По данным издания La Region, инициатива по отмене программы исходит от Социалистической рабочей партии Испании (PSOE) и её парламентских партнёров, которые предложили это изменение в рамках законопроекта, рассматриваемого Комиссией по правосудию.
Испания оставалась одной из наиболее популярных стран Европы для получения вида на жительство через инвестиции. Схема «Золотая виза» позволяла иностранным гражданам получать вид на жительство в Испании, если они инвестировали не менее 500 000 евро в недвижимость. Этот вариант пользовался наибольшей популярностью среди состоятельных иностранных граждан, стремившихся получить доступ к проживанию в Испании и Шенгенской зоне.
Однако в последние годы ЕС всё чаще призывал к прекращению программ «Золотая виза» и «Золотой паспорт», указывая на риски отмывания денег и коррупции, связанные с этими схемами. В этой связи правительство Испании решило сократить доступ к таким визам и, начиная с января 2025 года, полностью прекратит выдачу новых видов на жительство за инвестиции в недвижимость.
Несмотря на решение об отмене, спрос на программу «Золотая виза» в Испании не снижается. Более того, после объявления об изменениях в августе 2024 года было зафиксировано трехкратное увеличение числа заявок в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты связывают это с тем, что многие инвесторы стремятся воспользоваться программой до её закрытия для инвестиций в недвижимость.
Эксперт по международной мобильности Хуан Карлос Лоис отмечает, что в течение августа 2024 года Испания ежедневно получала заявки на «Золотую визу», что указывает на высокую заинтересованность иностранных граждан в программе.
Премьер-министр Испании Педро Санчес ранее заявил, что в связи с жилищным кризисом в стране необходимо пересмотреть закон, принятый в 2013 году, который позволял иностранцам получать вид на жительство при покупке недвижимости. В рамках этих изменений правительство Испании надеется стабилизировать рынок недвижимости и облегчить доступ к жилью для граждан страны.
Тем не менее, исключение из программы инвестиций в недвижимость вызвало опасения у некоторых экспертов, что эта мера не решит всех проблем. Эка Ростомашвили, координатор Transparency International в Испании, подчеркивает, что прекращение одного из вариантов «Золотой визы» не устраняет полностью риски злоупотреблений. Программы, предоставляющие вид на жительство в обмен на инвестиции, по её словам, остаются предметом критики со стороны ЕС, который видит в них механизм для снижения стандартов в конкуренции за инвесторов среди стран-членов.
Таким образом, с января 2025 года Испания закроет популярный маршрут получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость, но спрос на «Золотую визу» остаётся высоким.