По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России впервые преодолеет отметку в 1 трлн рублей. Об этом сообщил генеральный директор консалтинговой компании CORE.XP Владимир Пинаев на выставке Mallpic, пишут РИА Новости.
По словам Владимира Пинаева, вложения в сектор недвижимости за первые 10 месяцев текущего года уже превысили показатели всего 2023 года на 10%, достигнув 955 млрд руб.
«С очень большой вероятностью рынок недвижимости впервые в истории перевалит 1 триллион рублей», — отметил спикер.
Пинаев также отметил, что данный объем инвестиций не будет обусловлен уходом зарубежных компаний с российского рынка. В 2025 году, в условиях высокой ключевой ставки, основным принципом для инвестиционной сферы станет Cash is the king («Наличные — это король»), отметил эксперт. Он подчеркнул дефицит качественных свободных площадей как в сегменте офисов, так и в торговых площадях, что вынудит компании приобретать помещения в отсутствие возможностей для аренды.
С I по III квартал 2024 года объем сделок аренды офисных площадей составил 63% от общего числа сделок их аренды и продажи. Это может стать самым низким показателем по итогам пяти лет. В 2023 году показатель составлял 80%.
В настоящее время острый дефицит сохраняется среди качественных предложений и крупных офисных блоков. В пределах МКАД в аренду доступны всего 34 таких блока площадью от 5 тыс. кв. м до 10 тыс. кв. м, а на продажу — 42 блока.